Beschreibung
Diese gut aufgeteilte, gebrauchte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich auf 2 Etagen (1.OG/2.OG) und ist mit einer innenliegenden Stiege verbunden. Die Gesamtwohnnutzfläche von 115,03 m² mit ihren 3 Schlafzimmern eignet sich bestens als Familienwohnung.
Raumaufteilung der Wohnung:
- Vorraum
- Badezimmer
- 2 getrennte WC
- Abstellraum
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- 2 Kellerräume
Weitere Highlights sind:
- 2 Balkone
- Carport
Die Erneuerung des Badezimmers würde den Wohnkomfort erhöhen, ist aber nicht zwingend erforderlich, sodass ein Bezug sofort möglich ist.
Zwei Balkone mit je 5,12 m² pro Geschoss unterstreichen die Wohnqualität. Zwei großzügige Kellerräume mit insgesamt 17,45 m² stehen ebenso zur Verfügung wie die Nutzungsberechtigung eines Carports.
Kaufpreis Wohnung: Euro 240.500,00 inkl. PKW-Abstellplatz (Nutzungsberechtigung Carport)
Die monatliche Akontierung der Betriebs- und Heizkosten und Rücklage beträgt derzeit Euro 553,61 inkl. USt.
Die angeführten Informationen sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. INS Partner Immobilien GmbH übernimmt gegenüber Dritten keine Verantwortung und Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der in diesem Dokument enthaltenen Angaben.
Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Nebenkosten für den Käufer:
Die Kosten der Erstellung des Kaufvertrages sind vom Käufer zu tragen. Diese betragen 1,2 % des Kaufpreises zuzügl. USt und Barauslagen. Vertragserrichter ist das Notariat Neufelden, Mag. Dr. Clemens Ettmayer, MBL, Markt 18, 4120 Neufelden.
Grunderwerbssteuer 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %
Das Erfolgshonorar der INS Partner Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3,0 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Eine Weitergabe unserer Informationen an Dritte ist nicht zulässig. Die vorgenannte Provision schulden Sie auch, falls das Geschäft durch Weitergabe an Dritte oder durch direkte Kontaktaufnahme mit dem Liegenschaftseigentümer/Vermieter zustande kommt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnanlage mit lediglich 4 Einheiten befindet sich in der Eberschwanger Straße in guter Lage. Die Nähe zum Stadtpark, zum Schwimmbad sowie ins Stadtzentrum unterstreicht die attraktive Lage. Das Gebäude wurde 1939 errichtet und im Jahr 2002 generalsaniert.