Beschreibung
Diese wunderschöne 4-Zimmer-Stilaltbauwohnung vereint den unverwechselbaren Charme klassischer Wiener Altbauarchitektur mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 93 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügige Räume, hohe Decken und ein elegantes Wohnambiente – ideal für Familien, Paare oder als WG, da drei Schlafzimmer separat begehbar sind.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 30 m² große Gartenanteil zur Alleinnutzung, der Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet – ob gemütliche Lounge, Essbereich im Freien oder grüne Oase zum Entspannen. Falls gewünscht kann die Wohnung auch ohne Garten gemietet werden oder mit noch mehr Gartenfläche (Insgesamt gibt es 60m² Innenhofgartenfläche)
Für höchsten Wohnkomfort wurden neue Klimaanlagen installiert, die auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgen.
Die Lage lässt kaum Wünsche offen: In nur 300 Metern erreichen Sie den Haupteingang zum Schloss Schönbrunn, der zu Spaziergängen, Sport oder Erholung einlädt. Die U3-Station Johnstraße befindet sich nur 200 Meter entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt.
Ein PKW-Stellplatz im Innenhof kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden – € 80 netto (€ 100 brutto) pro Monat.
Highlights auf einen Blick
- 4-Zimmer-Stilaltbauwohnung mit ca. 93 m²
- Drei separat begehbare Schlafzimmer – ideal auch für WGs
- Ca. 30 m² Eigengarten zur Alleinnutzung und freien Gestaltung
- Neu installierte Klimaanlagen
- Nur 300 m zum Schlosspark Schönbrunn
- Nur 200 m zur U3 Johnstraße
- Optionaler Stellplatz im Innenhof: € 80 netto (€ 100 brutto) / Monat
Eine Wohnung, die den einzigartigen Charakter eines klassischen Wiener Altbaus mit einer ausgezeichneten Lage und modernen Ausstattungsmerkmalen verbindet – eine seltene Gelegenheit für alle, die stilvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität schätzen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.