Beschreibung
Zum Verkauf steht eine sehr gut gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in guter Lage in Trofaiach, 8793. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1943, das in den Jahren 2017 bis 2019 umfassend saniert wurde. Dabei wurden Fassade, Fenster, Dach und Elektrik auf den neuesten Stand gebracht.
Die Wohnung bietet eine Nutzfläche von ca. 79 m² und überzeugt durch eine kreisförmige Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern, die vielseitig genutzt werden können – ideal für Familien, Paare oder als Rückzugsort mit Homeoffice-Möglichkeit.
Besonderes Highlight ist der eigene Garten mit ca. 94 m², der ausreichend Platz für Entspannung, Spiel und Gartenfreude bietet. Ergänzt wird das Freiluftangebot durch einen gemütlichen Balkon mit ca. 5 m², ideal für den Morgenkaffee oder einen ruhigen Abend im Freien.
Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und punktet mit schöner Optik und funktionaler Ausstattung. Ein Badezimmer rundet das Wohnangebot ab.
Eckdaten auf einen Blick:
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Ort: 8793 Trofaiach
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Baujahr: 1943
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Sanierung: 2017–2019 (Fassade, Fenster, Dach, Elektrik)
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Wohn-/Nutzfläche: ca. 79 m²
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Gartenfläche: ca. 94 m²
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Balkon: ca. 5 m²
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Zimmer: 4
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Küche: moderne Einbauküche vorhanden
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Kaufpreis: € 109.000,-
Diese Wohnung vereint ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis mit guter Lage und solider Bausubstanz. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Die zusätzliche Reparaturrücklage in Höhe von 202,37€ aufgrund der umfassenden Sanierung ist nur noch bis 2032 in dieser Höhe zu bezahlen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung in Trofaiach bietet eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen in naturnaher Siedlung und bester Infrastruktur: Siedlungslage im Grünen, doch zentrumsnah – nur wenige Gehminuten bis zum Ortskern mit Banken, Apotheke, Ärzten, Schulen, Kindergarten und Supermarkt. Grünflächen & Freizeit direkt ums Eck – großzügige Wiesen, Rad- und Spazierwege sowie Nähe zu Golfplatz, Freibad und Erzberg-Ausflugszielen. Familienfreundlich – mehrere Spielplätze, Sportanlagen und Schulen in unmittelbarer Nachbarschaft.
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