Beschreibung
Exklusiv sanierte 4-Zimmer-Wohnung im Adlerhof – 1070 Wien | generalsaniert 2023
Diese großzügige, ca. 87 m² große Wohnung befindet sich im ruhigen Innenhof des prachtvollen Adlerhofs im 7. Wiener Gemeindebezirk. Die Einheit wurde 2023 umfassend generalsaniert und präsentiert sich heute in modernem Glanz, kombiniert mit dem besonderen Altbaucharme dieses traditionsreichen Hauses.
Raumaufteilung & Ausstattung
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Wohnzimmer mit großzügigem Grundriss
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Drei weitere Zimmer, flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice
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Moderne Einbauküche – 2023 neu installiert, voll ausgestattet mit hochwertigen Geräten und eleganter weißer Front
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Badezimmer mit Wanne – zeitgemäß gestaltet, mit stilvollen Fliesen und Waschmaschinenanschluss
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Separates WC für zusätzlichen Komfort
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Abstellraum mit praktischen Staumöglichkeiten
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Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in den Sanitärräumen
Die Wohnung überzeugt durch ihre geschickte Grundrissgestaltung und die hochwertige Ausstattung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches Wohnambiente.
Lage
Der Adlerhof liegt im Herzen des 7. Bezirks – einer der beliebtesten und lebendigsten Wohngegenden Wiens. Dank der Lage im Innenhof genießen Sie hier eine ruhige Atmosphäre, während das urbane Leben direkt vor der Haustüre beginnt.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Die Straßenbahnlinien 5 und 49 sind nur wenige Schritte entfernt, die U-Bahn-Linie U6 (Station Burggasse) erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten. Damit gelangen Sie schnell und bequem in die Wiener Innenstadt oder zu den zentralen Verkehrsknotenpunkten.
Die Umgebung bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, Restaurants und trendige Cafés befinden sich in direkter Nähe. Die Mariahilfer Straße, Wiens größte Einkaufsmeile, ist ebenfalls fußläufig erreichbar und lädt zu Shopping und Flanieren ein.
Öffentliche Verkehrsanbindung
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Straßenbahnlinien: 5, 49
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Buslinie: N71
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U-Bahnlinie: U6 (Burggasse)
Nebenkosten:
- 3 Bruttomonatsmieten Kaution
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Burggasse, 1070 Wien
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