Beschreibung
In Kramsach kommt diese gemütliche 4-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines 1970 erbauten 3 Parteienhauses. Auf einer Wohnfläche von ca. 109,20 m² unterteilt sich die Wohneinheit in 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, einen Abstellraum, ein Bad mit Dusche, WC und Einzelwaschbecken - vom Elternzimmer begehbar - es gibt ein weiteres Bad mit barrierefreier Dusche, Einzelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluß. Dieses wurde 2009 komplett saniert, inkl. Leitungen. Von der Küche kommt man direkt auf den sehr großen Balkon, welcher einen traumhaften Ausblick bietet.
Ein Kellerraum mit ca. 18 m² sowie 1/3 des Speicher im Dachgeschoß bieten genügend Stauraum. 2 Parkplätze befinden sich direkt am Haus.
2005 wurde das 3 - Parteienhaus mit Vollwärmeschutz versehen, 2019 wurden alle Elektroinstallationen neu gemacht. Geheizt wird mit Gas mit einer eigenen Gastherme für die Wohnung, zudem gibt es einen Kaminanschluß.
Falls Sie die Wohnung in 2 kleine Einheiten trennen möchten ist dies sehr einfach lösbar!
Nebenkosten:
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Eintragung Eigentumsrecht
3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar
1,50 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung
Beglaubigungskosten
Rechtlicher Hinweis:
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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