Beschreibung
Charmante Dachgeschoßwohnung mit großer sonniger Dachterrasse – mitten in Graz!
Zur Vermietung steht eine stilvolle Altbauwohnung im Herzen von Graz, die klassischen Charme mit urbanem Wohnkomfort verbindet.
Auf rund 107 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung mit einer großzügigen und durchdachten Raumaufteilung:
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Vorraum
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Abstellraum
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Badezimmer mit Wanne und WC
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Küche-Wohn-Essbereich
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Vier getrennt begehbare Zimmer, wobei 1 Zimmer eher klein geschnitten ist (ideal als Kinderzimmer!)
Ein besonderes Highlight ist die sonnige, großzügige Dachterrasse, die vom Wohn-Essbereich aus begehbar ist. Sie bietet einen ruhigen Rückzugsort in Innenhoflage – ideal, um nach einem langen Tag zu entspannen oder gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.
Dank der optimalen Raumaufteilung eignet sich das Objekt sowohl für Familien als auch für Wohngemeinschaften, die zentrales Wohnen mit Freifläche schätzen.
Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Die abgebildete Einrichtung dient ausschließlich der besseren Raumvorstellung im Rahmen einer virtuellen Visualisierung (Staging), die Möbel werden nicht mitvermietet.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Reitschulgasse 10 liegt im Zentrum von Graz, in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark und nur wenige Gehminuten von der Karl-Franzens-Universität sowie der Altstadt entfernt. Der Standort zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Nahversorgung aus: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie vielfältige Kultur- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in direkter Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend – Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Der Grazer Stadtpark lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während die nahe gelegene Altstadt mit ihren Plätzen, Märkten und kulturellen Einrichtungen ein breites Angebot an Erholung und Unterhaltung bereithält. Damit verbindet die Lage urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und idealer Infrastruktur.
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