Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein gut vermietetes Geschäftslokal mit toller Sichtbarkeit in unmittelbarer Nähe zur neu gestalteten Reinprechtsdorfer Straße sowie zum neuen U-Bahn-Kreuz U2xU4 Pilgramgasse. Großes Wertsteigerungspotenzial!
Das Geschäftslokal ist noch bis September 2034 befristet vermietet. Ein Kündigungsverzicht für den Mieter besteht noch bis September 2027.
Der Jahresnettoertrag beträgt ab Jänner 2026 ca. € 32.866,-- und ergibt sohin eine tolle Nettorendite von ca. 5,5%.
Die Betriebskosten sowie die Reparaturrücklage sind sehr gering!
Das Objekt wird direkt vom Eigentümer verkauft, wodurch keine Provision auf Sie entfällt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Lokal befindet sich in unmittelbarer Nähe zur neugestalteten Reinprechtsdorfer Straße und zum neuen U-Bahn-Knotenpunkt U2/U4 Pilgramgasse. Dadurch ist sowohl die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmittel als auch der Individualverkehr gegeben.
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