Beschreibung
Diese flexibel nutzbare Wohnung wurde bisher als Praxis geführt und lässt sich mit geringem Aufwand in eine gemütliche Wohnung oder eine ideal geeignete WG verwandeln. Die Loggia orientiert sich zur Straße, während die rückseitigen Räume in einen ruhigen, grünen Innenhof ragen. Zusätzlich besteht voraussichtlich die Möglichkeit, einen Garagenplatz anzumieten.
HIGHLIGHTS:
- 5 zentral begehbare Zimmer
- Loggia
- Die Südost-Seite der Wohnung blickt in einen grünen Innenhof
- ein großzügiger Abstellraum
- WG geeignet
INFOS ZUR WOHNUNG:
- STOCKWERK: 1. OG
- BAUJAHR: 1974
- BEZIEHBAR: nach Absprache
- WOHNFLÄCHE: 111 m2
- ZIMMER: 5
- LOGGIA: 3,38 m2
- MÖBLIERT: Ja, Badezimmer
- LIFT: Ja
- BADEZIMMER: Badewanne, Dusche und Waschbecken
- TOILETTE: Ja, eine separate Toilette
- HEIZUNG: Gas
- AUSTATTUNG: diese können Sie der Bau und Ausstattungsbeschreibung entnehmen.
- VERKEHRSANBINDUNG: In nur 5 Minuten zu Fuß zur U6 und zu S-/REX-Zügen in Floridsdorf, zusätzlich Straßenbahnen 25 & 26 sowie zahlreiche Buslinien (11A, 29A, SV900, SV905, 33A) vor der Tür – mit dem Auto schnell über die A22 erreichbar.
KOSTEN:
- KAUFPREIS: EUR 420.000, -
BETRIEBSKOSTEN:
- Betriebskosten: EUR 157,48 - zzgl. 10% USt.
- Verwaltung: EUR 34,05 - zzgl. 10% USt.
- Rücklage: EUR 116,34 -
- Gesamtbelastung brutto: EUR 327,03 -
NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:
- Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. (EUR 12.600,- zzgl. 20% USt.)
- Vertragserrichtung: wird vom Verkäufer genannt
- Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
- Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lagebeschreibung
Floridsdorfer Hauptstraße
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