Beschreibung
Traumgrundstück in Grünruhelage – 532 m² mit Südwest-Ausrichtung
In einer der begehrtesten Wohngegenden des 23. Bezirks Wiens präsentiert sich dieses seltene Grundstück als wahre Rarität am Immobilienmarkt. Mit einer großzügigen Fläche von 532 m², einer idealen Südwest-Ausrichtung und der idyllischen Umgebung bietet es die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause.
Lage & Umgebung
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnstraße, eingebettet in ein Erholungsgebiet mit viel Natur und kaum Verkehr. Trotz der ruhigen Lage genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U6, mit der Sie schnell und bequem ins Wiener Stadtzentrum gelangen.
Bebauung & Potenzial
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein sanierungsbedürftiges Bestandsgebäude, das jedoch wirtschaftlich eher zum Abriss geeignet ist. Dadurch eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, hier ein modernes, großzügiges Einfamilienhaus nach eigenen Vorstellungen zu errichten – mit Garten, Terrasse und allem, was das Herz begehrt.
Das Grundstück darf zu 1/3 bebaut werden (177m²), maximale Bauhöhe 10 Meter!
Besonderheiten
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532 m² Grundstücksfläche
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Südwest-Ausrichtung – ideal für sonnige Nachmittage und Abende
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Wunderschöne Grünruhelage
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Gute öffentliche Anbindung (U6-Nähe)
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Perfekt für Familien oder Bauherren mit Anspruch
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Kaum verfügbare Grundstücke in dieser Gegend – eine seltene Gelegenheit!
Fazit
Dieses Grundstück ist ein echtes Juwel für alle, die auf der Suche nach einem ruhigen, naturnahen Lebensmittelpunkt mit dennoch ausgezeichneter Verkehrsanbindung sind. Verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum in einer der schönsten Lagen Liesings – mit viel Privatsphäre, Sonne und Lebensqualität.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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