Beschreibung
Helle 2 Zimmer Wohnung in Graz: 67,78 m² im 6. Stock mit Lift – durchdachte Raumaufteilung & Wohlfühlatmosphäre
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67,78 m² Nutzfläche im 6. Stock mit Lift
Die Wohnung befindet sich im sechsten Stock und ist bequem per Personenaufzug erreichbar – ideal für komfortables Wohnen in der Stadt. -
Helle Wohnatmosphäre dank großer Fensterflächen
Großzügige Fenster bringen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche, warme Atmosphäre. -
Praktische Raumaufteilung – alles zentral vom Vorraum erreichbar
Vom einladenden Vorraum gelangen Sie bequem in Küche, Badezimmer, separate Toilette sowie in die beiden hellen Zimmer. -
2 Zimmer – flexibel nutzbar
Die beiden Zimmer sind hintereinander begehbar und lassen sich je nach Bedarf als Wohn- und Schlafzimmer, Arbeits- und Gästezimmer oder in einer anderen Kombination nutzen. -
Voll ausgestattete Küche mit Essplatzmöglichkeit
Die moderne Küche ist ausgestattet mit Ceranfeld, Backrohr und Kühlschrank und bietet zusätzlich ausreichend Platz für einen Esstisch – perfekt für gemütliche Abende. -
Badezimmer mit Dusche – modern & alltagstauglich
Das Badezimmer präsentiert sich in heller Optik und ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet. -
Zusätzlicher Stauraum: Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss + Kellerabteil
Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Kellerabteil sorgen für extra Platz und mehr Ordnung im Alltag.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Wiener Straße 60A, 8020 Graz: Diese charmante 2 Zimmer Wohnung mit einer Nutzfläche von 67,78m² befindet sich im sechsten Stock eines Hauses mit Lift und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung sowie eine besonders helle Wohnatmosphäre.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher, heller Vorraum, von dem aus Sie die zentralen Bereiche der Wohnung bequem erreichen. Die großzügige Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort zum Wohlfühlen: Sie ist modern ausgestattet mit Ceranfeld, Backrohr und Kühlschrank und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch – ideal für entspannte Mahlzeiten oder gesellige Abende.
Die beiden Zimmer sind hintereinander begehbar und lassen sich flexibel gestalten – ganz nach Ihren Bedürfnissen, ob als Wohn- und Schlafzimmer oder als Kombination aus Arbeiten und Gästezimmer. Das Badezimmer ist hell gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet, die sich perfekt für den Alltag eignet. Zusätzlich steht Ihnen eine separate Toilette zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Kellerabteil, die für praktischen Stauraum sorgen. Große Fenster durchfluten die Wohnung mit Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl, das den Alltag spürbar aufwertet.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz im Innenhof um € 12.000 zu erwerben. Damit ist nicht nur Ihr Fahrzeug sicher und bequem abgestellt, sondern auch ein weiterer Pluspunkt für den langfristigen Wert dieser Immobilie gegeben.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in zentraler Lage an der Wiener Straße 60a im beliebten Grazer Bezirk Lend. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote, Schulen und Gesundheitseinrichtungen. Dank Straßenbahn-, Busanbindung und der Nähe zum Hauptbahnhof erreicht man die Grazer Innenstadt in wenigen Minuten. Auch mit dem Auto ist der Standort über den Grazer Gürtel sowie die A9 bestens angebunden. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und Zentrumsnähe macht die Lage gleichermaßen attraktiv zum Wohnen wie auch zum Arbeiten.
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