Beschreibung
Charmantes Landhaus in idyllischer Lage am Kamp – Kamptal
Inmitten der malerischen Landschaft des Kamptals befindet sich dieses versteckte Landhaus, in einem altem Ortsteil der Marktgemeinde Schönberg am Kamp. Umgeben von saftigen Wiesen und Feldern bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und Lebensqualität.
Highlights der Immobilie:
* Wohnfläche: ca. 140qm + 14qm Sommerküche
* Grundstücksgröße: ca. 1.544qm
* 6 Zimmer mit hellem modernem Steingut ausgelegt
* Gemütlicher Wohnbereich mit 2seitigem Kachelofen
* Alte Küche mit Essbereich
* Wannenbad mit Fenster
* WC mit Handwaschbecken
* Idyllischer Altgarten mit Obstbäumen, Terrasse & Sommerküche
* Carport sowie zusätzliche Abstellflächen
* großer Dachboden
* liegt in der Überschwemmungszone HQ30 und
* war 2002 vom Hochwasser betroffen
Schönberg liegt im Herzen des Kamptals, bekannt für seine hervorragenden Weine, charmanten Kellergassen und die Nähe zu Langenlois sowie Krems. Die ruhige Dorflage bietet Erholung pur, während Nahversorger, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar sind. Der Kampfluss sowie zahlreiche Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ideal für
* Naturliebhaber
* Wochenendhaus-Suchende
* Ruhesuchende mit Sinn für Landleben
* Kreative, die das Haus nach eigenen Vorstellungen noch gestalten möchten
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Grünlage Angrenzend an einen Gleiskörper - es gelten die Bestimmungen des Gefährdungsbereich § 43 EisbG https://infrastruktur.oebb.at/de/informationen-und-mehr/sie-wollen-bauen !Überschwemmungszone HQ30, HQ100!
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