Beschreibung
Dieses rein hofseitige Loft befindet sich in den ehemaligen "Wiener Werkstätten" im 2. sportlichen Stockwerk, südseitig ausgerichtet. Es hat eine Gesamtgröße von rund 130m² und besteht neben dem neu gestalteten WC, dem neuen Duschbad und der "versteckten", neuen, komplett ausgestatteten, rd 6m² großen Küche aus einem ca 118m² Bereich, der im Eingang durch eine Industriedesign-Glas-Eisen-Wand optisch unterteilt ist; am anderen Ende des Raumes dient ein geschickt konzipierter, von beiden Seiten begeh- und nutzbarer Kasten als "Stauraum-Wunder". In beiden "abgetrennten" Flächen unterstreicht der Aluminium-Riffelblechboden den Loft-Charakter.
Am restlichen Boden, der den größten Flächenanteil darstellt, sind nach wie vor die originalen Steinzeugfliesen in "historisch weiß-schwarz" von anno dazumal (aus den Jahren 1903-04) zu finden sowie auch die Außenfenster typisch aus dieser Zeit im Industrielook stammen; auf der Innenseite wurden "quasi unsichtbare" Glasschiebescheiben zum Einsatz gebracht, um die ursprünglichen Charakter und Charme beizubehalten.
Geheizt wird individuell mit einer Gasetagenheizung; die Räumlichkeiten können nur gewerblich - als Büro, Atelier, Agentur und dgl - genutzt werden; vorab auf 5 Jahre befristet, mit Verlängerungsoption.
Gleich hinter dem Volkstheater, nahe dem Spittelberg, unweit von der Mariahilferstraße, öffentliche Anbindung: U2, U3 Volkstheater, 13A, 48A-Kellermanngasse
(Es ist möglich einen Parkplatz im Hof um ca € 120,-/ mtl anzumieten - je nach Verfügbarkeit)
Für nähere Details gebe ich, Veronika Masser, gerne Auskunft unter 0664/ 308 87 57
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Kirchengasse -Neustiftgasse - Spittelberg