Einfamilienhaus mit Gestaltungsspielraum und uneinsichtigem Garten!

Das 1955 erbaute Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in der Gemeinde Tadten. Die letzte Renovierung liegt ca. 30 Jahre zurück. Die neuen Besitzer sollten handwerkliches Geschick mitbringen, um dieses Kleinod wieder in neuem Glanz erscheinen zu lassen. Das im typischen Stil der 60er Jahre des letzten Jahrhunderts erbaute Haus mit seinem von außen  begehbaren Vorratskeller, bietet eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Der Garten ist nicht einsehbar und verfügt über genügend Platz um Gemüse anzubauen, einen Pool zu errichten, oder Sträucher und Bäume zu setzen. Für ein Carport ist auch ausreichend Platz vorhanden.

OBJEKTDETAILS:

• Ebenerdig
• 4 Zimmer
• Küche 
• Bad
• Vorratskeller
• ehemaliger Stall

Lage:

• ruhige Wohngegend
• nächstgelegender Bahnhof St. Andrä am Zicksee
•  

Nahegelegene Nachbarorte und Entfernungen

• Andau: direkt angrenzend (wenige Minuten mit dem Auto oder Fahrrad).

• Frauenkirchen: ca. 10,8 km nördlich, Fahrzeit ca. 10 Minuten.

• Pamhagen: ca. 9 km südlich, Fahrzeit ca. 9 Minuten.

• Halbturn: ca. 13 km nordwestlich, Fahrzeit ca. 14 Minuten. [1, 2, 3, 4, 5]

Größere regionalzentren im Umkreis

• Neusiedl am See (Bezirksvorort): ca. 32 km entfernt (Fahrzeit ca. 30 Minuten).

• Eisenstadt (Landeshauptstadt): ca. 60 km entfernt (Fahrzeit ca. 50 Minuten).

• Wien (Bundeshauptstadt): ca. 75 km nordwestlich (Fahrzeit ca. 1 Stunde und 10 Minuten).

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:

• uneinsichtiger Garten mit abgeteiltem ehemaligen Gemüse- und Naschgarten
• hauseigener Brunnen
• ruhige Wohnlage
• Kindergarten und Volkschule direkt im Ort
• Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf direkt im Ort
• direkte Zugverbindung nach Wien von den nahegelegenen Bahnhöfen Pamhagen, St. Andrä am Zicksee und Wallern im Burgendland

VERFÜGBARKEIT:

• Verfügbarkeit: ab sofort
• Möblierung nach Vereinbarung

UNSER SERVICE:

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten gleich einen Besichtigungstermin.

Objekt Nr. 30106 auf https://www.donauimmo.at/

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung!

Mag.a Christiane Zima | +43 6505950480 | c.zima@donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in der Ortschaft Tadten in einer ruhigen Seitenstraße im Burgenland, nahe der ungarischen Grenze. Die Nationalparkgemeinde Tadten mit ihren ca.1.400 Einwohnern liegt im südöstlichen Teil des Bezirkes Neusiedl am See. Eine direkte Zuganbindung nach Wien ist von den Bahnhöfen Pamhagen, St. Andrä am Zicksee und Wallern aus gegeben. Die nächstgelegenen größeren Orte und Städte sind das nördlich gelegene Frauenkirchen (ca. 10 Autominuten), das ca. 9 km südlich gelegene Pamhagen (ca. 9 Autominuten), das benachbarte Andau in unmittelbarer Nähe, sowie die Bezirkshauptstadt Neusiedl am See in rund 30 bis 35 km Entfernung. In direkter Umgebung befinden sich Arzt, Kindergarten, Volksschule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie ein Bankomat und eine Bushaltestelle. Auch eine Volksschule ist im Ort. Eine weiterführende Mittelschule befindet sich im gleich anschliessenden Ort Andau. Für allgemein bildende höhere Schulen (AHS), sowie berufsbildende mittlere und höhere Schulen (BMHS) stehen die Schulzentren in Frauenkirchen und der Bezirkshauptstadt Neusiedl am See zur Verfügung. Südlich der Ortschaft am Einserkanal (an der ungarischen Grenze) erstreckt sich das Naturparadies Waasen-Hanság. Tadten ist in das burgenländische Radwegenetz eingebunden. Die Umgebung ist geprägt von ländlicher Idylle und bietet eine ruhige Wohnlage. Für Liebhaber guten Weines hat Tadten auch einiges zu bieten. Wenige Autominuten entfernt, befindet sich in Andau das Weingut Scheiblhofer mit anschließendem Restaurant im THE RESORT.