Beschreibung
Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten in 7201 Neudörfl zu kaufen
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit einer Gesamt-Nutzfläche von ca. 320 m². Das Objekt umfasst vier Wohnungen sowie ein Geschäftslokal und befindet sich in attraktiver Lage in Neudörfl.
- Geschäftslokal: Straßenseitig im Erdgeschoss gelegen, mit einer Nutzfläche von ca. 45 m² und einer ca. 6 m² großen Terrasse. Das Geschäftslokal wird zurzeit als Eisgeschäft betrieben.
- Erdgeschosswohnungen: 2 Wohneinheiten mit ca. 75 m² Nutzfläche und 39 m² Nutzfläche
- Obergeschosswohnungen: Eine großzügige Wohnung mit ca. 110 m² Nutzfläche, Zugang über einen langgezogenen Balkon. Eine weitere Wohnung mit ca. 55 m² (2 Zimmer).
Das Gebäude wurde teilweise saniert, einschließlich Fassade, und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt laut Verkäufer mittels moderner Infrarotgeräte.
Zum Verkauf gelangen 415 m² Grundstücksfläche, wo das Wohnhaus steht. Vom derzeit bestehenden insgesamt 503 m² großen Grundstück werden derzeit noch 88 m² abgetrennt und verbleiben beim Verkäufer.
Vermietung der Wohnungen
Laut Verkäufer sind alle Einheiten derzeit vermietet, mit Brutto-Mieteinnahmen von ca. € 2.600,- monatlich, die darin enthaltenen monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 300,- brutto.
Kontakt
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Baris Boeluektas, Mob: 0699 1953 1420
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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