Beschreibung
Vermietet wird diese helle 1-Zimmer-Wohnung im 17. Wiener Gemeindebezirk, Hernals. Die ca. 33 m² große Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines Neubaus (Baujahr: 2001).
Wohnung:
- 4. Liftstock
- Befristung: 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung) / Kündigungsverzicht: 1 Jahr
- Küche: Cerankochplatte mit 2 Kochfeldern, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzug, Mikrowelle
- Ausrichtung: Nordosten
- Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Zentralheizung (Fernwärme)
Wohnhaus:
- Neubau (2001)
- Waschküche
- Fahrradraum
- Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 46,9 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 1,40 (Energieklasse C). Gültig bis: 14.09.2031
Infrastruktur:
AKH – 15 Gehminuten entfernt
Billa - 3 Gehminuten entfernt
Eurospar – 6 Gehminuten entfernt
Hofer - 9 Gehminuten entfernt
Lidl – 10 Gehminuten entfernt
Penny – 5 Gehminuten entfernt
Bäckerei - 8 Gehminuten entfernt
Apotheke - 2 Gehminuten entfernt
Hausarzt - 2 Gehminuten entfernt
Post – 12 Gehminuten entfernt
Öffentliche Anbindungen:
U-Bahn: U6 – Michelbeuern AKH (13 Gehminuten entfernt)
S-Bahn: S45 – Gersthof (16 Gehminuten entfernt)
Straßenbahn: 9, 42 - Vinzenzgasse (3 Gehminuten entfernt)
Bus: 10A, 42A - Czartoryskigasse (12 Gehminuten entfernt)
Die 32,65 m²-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorraum
- Wohnschlafzimmer mit Kochnische
- Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und WC
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil.
Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 690,- (inkl. Betriebskosten und USt.).
Die Heiz- und Warmwasserkosten belaufen sich aktuell auf €51,13/Monat. Die Stromkosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.070,-
Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen.
Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:
Milan NADOR
unter
+43 664 4637 996
oder
gerne auch am Wochenende!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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