Beschreibung
Video-Besichtigung: https://www.youtube.com/watch?v=ZCQth7t6hLM
Vermietet wird diese großartige 3-Zimmer-Wohnung im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing.
Wohnung:
- 7. Stock mit Lift
- Befristung: 5 Jahre/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr
- Maßküche vom Tischler mit Markengeräten von AEG: Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kombikühlschrank, Mikrowelle
- Eichenparkett
- Sanitärkeramik von Laufen/ Armaturen von Grohe
- Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung
- Außenliegender Sonnenschutz: elektrisch betriebene Raffstores
- Ausrichtung: Westen
- Klimaanlage in der Wohnküche und den Zimmern
- Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme. (Fußbodenheizung)
Wohnhaus:
- Neubau (Baujahr: 2023)
- Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 23,63 kWh/m²a (Energieklasse A), fGEE, SK: 0,723 (Energieklasse A). Gültig bis: 13.03.2029
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus
- Kellerabteil wird mitvermietet
- Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im Mietzins enthalten
Infrastruktur:
Hofer – 6 Gehminuten entfernt
Billa – 2 Gehminuten entfernt
Billa Plus – 7 Gehminuten entfernt
Spar – 4 Gehminuten entfernt
Lidl – 14 Gehminuten entfernt
Bäckerei – 6 Gehminuten entfernt
Apotheke – 5 Gehminuten entfernt
Hausarzt – 5 Gehminuten entfernt
Fitnessstudio – 10 Gehminuten entfernt
Verkehrsanbindungen:
U-Bahn: U3 – Hütteldorfer Straße (6 Gehminuten entfernt)
S-Bahn: S45 – Breitensee (5 Gehminuten entfernt)
Straßenbahn: 10, 60 – Laurentiusplatz (5 Gehminuten entfernt)
Die ca. 101,16m²-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorraum
- Wohnküche
- 2 Zimmer
- Badezimmer mit Wanne
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine
- Abstellraum
Balkon: 26,85m²
Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 2.190,- (inkl. Betriebskosten und USt.).
Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 6.570,-
Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen.
Die Klimagerätewartung ist einmal jährlich vom Mieter auf eigene Rechnung von einem befugten Fachpersonal durchführen zu lassen.
Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:
Milan NADOR
unter
oder
gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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