Beschreibung
Liebe Wohnungssuchende!
Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte das Formular unter folgendem Link aus:
www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Michael Stadlmayr auswählen!). Da die Wohnung derzeit noch bewohnt wird, melden wir uns nach Absprache mit den aktuellen Mieter:innen, verlässlich zur Terminvereinbarung.
Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit:
- Einzugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin?
- Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen?
- Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich? (min. erforderlich € 2.500,-)
- Haben Sie Haustiere?
Herzlichen Dank!
Wohnung
Zur befristeten Vermietung gelangt eine helle, charmante 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks (Margaretenstraße).
Die Wohnung liegt im 1. Liftstock eines gepflegten Hauses, umfasst eine Wohnfläche von ca. 50 m² und besticht durch eine perfekt durchdachte, zentral begehbare Raumaufteilung sowie eine ruhige, süd-westseitige Ausrichtung.
Raumaufteilung & Ausstattung:
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Vorraum: Großzügig geschnitten mit ausreichend Platz für eine Garderobe
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Wohn-Küchenbereich (ca. 20 m²): Offenes, helles Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küchenzeile
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Schlafzimmer (ca. 16 m²): Praktisch geschnitten, inklusive clever gelöster Trennwand für einen begehbaren Kleiderschrank
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Badezimmer: Ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
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Separates WC: Mit eigenem Handwaschbecken
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Ein kleines Kellerabteil rundet das Angebot perfekt ab.
Gut zu wissen:
- Heiz- und Stromkosten sind nicht in der Miete inkludiert.
- Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid.
Lage / Infrastruktur.
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Öffentliche Anbindung:
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Bus 12A und 14A – Station Reinprechtsdorfer Brücke (ca. 200 m): 3 Minuten Fußweg
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U4 Station Margaretengürtel & Pilgramgasse (ca. 600m): ca. 10 Minuten Fußweg
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Nahversorgung: Supermärkte (Hofer, Spar), Bipa, Bäckerei und Banken (ca. 300-400m): 5-10 Minuten Fußweg
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Freizeit & Grünflächen: Parkanlage Hundsturm & Einsiedlerpark (ca. 200m), Wiental-Radweg in unmittelbarer Nähe.
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Infrastruktur: Ärzte, Apotheke sowie Schulen und Kindergärten im direkten Umkreis.
Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Margaretenstraße 131-135
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