Beschreibung
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre dank großer Fensterflächen und den ruhigen Ausblick in den begrünten Innenhof.
Der Parkettboden, die gepflegte Ausstattung und die Loggia machen das Objekt besonders attraktiv. Ein Heizkostenakkonto ist im Mietpreis inkludiert.
Ausstattung & Möblierung
-
Einbauküche mit Cerankochfeld, Backrohr, Kühlschrank und Oberkästen
-
Einbauschränke
-
Essbereich mit Tisch und Stühlen
-
Wohnzimmermöbel: Regalsystem
-
Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich
-
Holzverkleidete Loggia mit integrierten Pflanztrögen
-
Heizung und Warmwasser – bereits in der Gesamtmiete inkludiert!
Die gepflegte Wohnung ist ideal für Mieter:innen, die eine sofort bezugsfertige Wohnung in zentraler Lage suchen.
Wichtige Hinweise:
-
Es werden ausschließlich schriftliche Anfragen beantwortet.
-
Erstellung des Mietvertrags: durch eine Rechtsanwältin – Kosten EUR 400,00 + USt., von Mieter:in zu tragen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Josefstädter Straße bietet eine hervorragende Infrastruktur – Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie die U-Bahnlinie U6, Straßenbahnlinien 2 und 5 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Innenhof bietet einen grünen Rückzugsort mitten in der Stadt, mit herrlichem Grünblick.