Beschreibung
Schöne 3-Zimmerwohnung mit Loggia (im 1. Stock ohne Lift) in sehr gepflegtem Zustand in der Prießnitzgasse in Mödling zu verkaufen - Einzug sofort möglich.
Diese 1968 errichtete Wohnhausanlage, mit nur 9 Wohnungen pro Stiege, liegt umgeben von ganz viel Grün und Ruhe. Direkt vor dem Haus fährt ein Bus bequem zum Bahnhof Mödling. Parkplätze sind im Innenhof für Anrainer frei nutzbar (begrenzte Anzahl).
Das Haus verfügt über eine Gegensprechanlage, einen Fahrradraum und einen Trockenraum, weiters steht dem Eigentümer auch ein sehr großes Kellerabteil mit ca. 12m² zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einem äusserst gepflegten Zustand, auch die Fenster wurden bereits im Jahr 2000 gegen PVC Isolierfenster ausgetauscht und im Jahr 2008 wurde die Küche, alle Böden, Fliesen, Bad und WC, der Kamin und die gesamte Elektrik erneuert.
Beheizt wird das Objekt mittels einer Gastherme und auch ein Kamin ist im Wohnzimmer vorhanden.
Aufteilung:
Vorraum ca. 10,60m²
Abstellraum ca. 0,92m²
separates WC ca. 1,10m²
Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß ca. 5,27m²
Wohnküche mit offenem Kamin ca. 23,86m²
Schlafzimmer ca. 12,70m²
Schlafzimmer ca. 21,68m²
Loggia ca. 7,83m²
Kellerabteil ca. 12,00m²
Mödling bietet eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Geschäfte, Lokale, Ärzte, das Klinikum, Gewerbebetriebe, Vereine und Sportklubs, Rad- und Wanderwege und vieles mehr machen das Leben in Mödling richtig lebenswert.
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und wartet auf ihren neuen Eigentümer. Sollten Sie noch Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf Ihre Anfrage.
Die Betriebskosten setzten sich wie folgt zusammen:
Betriebskosten: 178,83 + Verwaltung: 29,82 + Rücklage: 91,86 + Ust: 20,87 = somit gesamt: 321,38
Ihr Ansprechpartner: Michael Vajk
Telefon: 0676 7282020
Email: [email protected]
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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