Beschreibung
Dieses beeindruckende Geschäftsfläche in der begehrten Lage des 1. Bezirks bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von circa 263m², sondern auch unzählige Möglichkeiten außer Gastronomie, Eissalon wäre gegebenfalls möglich. Ihr Geschäft zum Blühen zu bringen. Mit einer monatlichen netto Miete von 7.933,49 € inkl. BK ist dies die ideale Gelegenheit für Unternehmer, die sich in einer der pulsierendsten Städten Europas niederlassen möchten.
Es gibt individuellen Möglichkeiten das Geschäftslokal anzumieten.
1. Option: Sie mieten die Gesamte Mietfläche von circa 263m² inklusive der Gallerie für die Netto Miete von € 7.933,49 inkl. BK für 10 + 10 Jahre Mietvertrag
2.Option: Sie mieten nur die EG Fläche von circa 150m² € Nutzfläche an für eine Netto Miete € 6395,00 inkl. BK für 10 + 10 Jahre Mietvertrag und schließen die Decke zu der Gallerie
IN BEIDEN FÄLLEN ERHALTEN SIE VON DER HAUSINHABUNG EINE UMBAUFÖRDERUNG IN DER HÖHE VON € 100.000.- UND EINEN ABLÖSEZUSCHUSS UND SIE ZAHLEN NUR NOCH € 75.000.- NETTO !!!
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich in einem der begehrtesten Stadtteile Wiens niederzulassen und von der hohen Kaufkraft und der exzellenten Lage zu profitieren.
Starten Sie in eine erfolgreiche Zukunft im Herzen von Wien! Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben so vereinbaren Sie sich einen unverbindlichen Besichtigungstermin und rufen Sie Herrn Samuel Ayub Stahl und 0676 430 39 39 an ! Machen Sie sich selbst von den unzähligen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Geschäftslokal bietet ein Bild Vorort.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse !
WICHTIG - DIESES OBJEKT IST OFFMARKET UND SOLL DAHER OHNE TERMINVEREINBARUNG KEINESFALLS BESUCHT WERDEN ! DIE MITARBEITER SIND DAVON NICHT IN KENNTNIS ! DANKE !
Hinweis: Die angeführten Daten beruhen auf Informationen des Abgebers oder Dritter (z. B. Behörden), sodass für deren Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Anfragen können nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie uns ausdrücklich und gesetzeskonform dazu auffordern.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf-/Mietanbot). Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss (§ 7 Abs. 1). Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit ihrer Entstehung fällig (§ 10).
Datenschutz: Aufgrund der neuen Datenschutzgrundverordnung können wir nur schriftliche Anfragen bearbeiten. Wir danken für Ihr Verständnis.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese attraktive Einzelhandelsimmobilie liegt im Herzen von 1010 Wien, nur wenige Schritte vom Stephansplatz entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Lage könnte nicht besser sein. 1010 Wien am Stephansplatz ist nicht nur das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum der Stadt, sondern auch ein Magnet für Touristen und Einheimische. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn sorgt dafür, dass Ihr Geschäft leicht erreichbar ist und Sie eine Vielzahl von Kunden anziehen können. Zudem sorgt die zusätzliche Laufkundschaft an heimische und Touristen für eine erfolgreiche Kundenfrequenz.