Beschreibung
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STATT EUR 987.000 NUR EUR 937.650
Stellen Sie sich vor: Ein Ort, an dem Sie ankommen und sofort spüren, dass Sie zu Hause sind. Ein Rückzugsort, der Ihre Persönlichkeit widerspiegelt – modern, stilvoll und voller Leben. Dieses einzigartige 4,5-Zimmer-Erstbezugs-Reihenhaus bietet Ihnen genau das: eine perfekte Mischung aus Ästhetik, Funktionalität und höchster Wohnqualität.
Mit 168,97 m² Wohnfläche und einer atemberaubenden 56 m² großen Sonnenterrasse mit Dachgarten erleben Sie ein Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie jeden Moment in einem Zuhause, das nicht nur durch seine exzellente Architektur, sondern auch durch seine durchdachte Raumaufteilung und luxuriöse Ausstattung überzeugt.Erleben Sie das Wohnen in einer neuen Dimension.Schon beim Betreten spüren Sie die Eleganz und Weite dieses Hauses. Der großzügige Eingangsbereich führt Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich – ein Ort, an dem Design und Funktionalität perfekt aufeinandertreffen. Die hochwertige Einbauküche mit modernster Technik wird zum Herzstück Ihres Zuhauses. Hier entstehen kulinarische Meisterwerke, hier trifft sich Familie und hier entstehen Erinnerungen.
Die gemauerte Treppe führt Sie in den privaten Bereich des Hauses. Ihr neues Master-Bedroom mit über 23 m² bietet Ihnen eine Oase der Ruhe. Das stilvolle Badezimmer mit Badewanne und separater Toilette lädt zu entspannten Momenten ein. Zwei weitere großzügige Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Büro geben Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit – ob für Familie, Gäste oder Ihr Home-Office.
Doch das wahre Highlight erwartet Sie oben: Die 56 m² große Sonnenterrasse mit Dachgarten. Hier beginnt und endet Ihr Tag mit spektakulären Momenten – sei es das Frühstück mit Blick auf den Sonnenaufgang oder ein entspannter Abend mit Freunden unter dem Sternenhimmel.
Ihr neues Leben beginnt stressfrei: Mit einem optionalem Tiefgaragenplatz gehört die Parkplatzsuche der Vergangenheit an. Komfort und Sicherheit – direkt vor Ihrer Haustür.
Jetzt oder nie – Ihr Traumhaus wartet nicht!
Solche Immobilien sind eine Rarität. Eine Investition in Ihr Wohlbefinden, in Ihre Zukunft und in ein Leben voller Luxus und Freiheit. Sie wissen, dass Sie dieses Haus wollen – also zögern Sie nicht!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern.
Kontakt:
Immobilienmakler Alexander Tolmacev
Adresse - Kärtnerstrasse 5-7,1010 Wien
E-Mail - [email protected]
Web - www.optimuss-premium.com/immobilien
Telefonnumer +43 676 686 07 70
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Daher gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Diese Immobilie ist gleichermaßen für Selbstnutzer als auch für Anleger von Interesse, da sie sowohl Wohnkomfort als auch Investitionspotenzial bietet.
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Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber /der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Pläne
Lagebeschreibung
Lage, die begeistert – Wohnen, wo andere Urlaub machen. Dieses Traumhaus liegt an der Grenze zwischen Rodaun und Perchtoldsdorf – zwei der gefragtesten Wohngegenden im Süden Wiens. Eine perfekte Kombination aus städtischer Anbindung und Naturidylle. Die Perchtoldsdorfer Heide ist Ihr neuer Rückzugsort für Spaziergänge, Sport oder einfach nur zum Durchatmen. Gleichzeitig erreichen Sie das Einkaufszentrum Riverside in wenigen Minuten und profitieren von der exzellenten Infrastruktur: ✅ Straßenbahnlinie 60 ✅ Buslinien 1, 2, 257 ✅ Liesing Bahnhof – mit direkter Verbindung ins Stadtzentrum
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