*ALL IN MIETE* - Exklusives, möbliertes Apartment mit Terrasse

Exklusives, modern möbliertes Apartment mit Terrasse, helle, sonnige Ruhelage
Mariahilfer Straße, U3 Zieglergasse

RAUMAUFTEILUNG
Vorraum, Wohn-Esszimmer mit offener Küche voll ausgestattet, ruhiges Schlafzimmer mit Komfort-Doppelbett und direktem Zugang zur Terrasse, Bad mit großem Spiegel, Waschtisch und großzügiger bodenbündiger Dusche, extra WC mit Handwaschbecken

AUSSTATTUNG

• Fußbodenheizung und Klimaanlage
• Voll möbliertes Interieur inkl. ROLF BENZ Designer-Leder-Couch
• Komplett ausgestattete Küche
• HD 43" Fernseher/TV-Set SONY mit Schwenkarm
• Komfort-Doppelbett mit Kippfunktion zur Lesestellung (AUSTROFLEX), 160 x 200 cm, (Kinderbett bei Bedarf)
• Waschmaschine-Trockner-Kombinationsgerät (MIELE)
• Bügelbrett, Bügeleisen, Staubsauger (MIELE), Wäschetrockenständer
• ÖFFENTLICHE GARAGE (Apcoa) ist 40m entfernt und nicht im Preis inkludiert

PREIS
Im ALL-IN-PAUSCHALMIETPREIS VON € 1.990,- alle Kosten enthalten (Miete, Betriebskosten, Strom, Heizung, Klima, TV, Internet, Gis, Versicherungen und Möbelmiete)

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Exclusive, modern furnished flat with terrace, bright, sunny quiet location
Mariahilfer Straße, U3 Zieglergasse

LAYOUT
entrance, living-dining room with open kitchen (fully equipped), quiet bedroom with comfort double bed and direct access to the terrace, bathroom with large mirror, washbasin and spacious shower, extra WC with hand basin

FIXTURES AND FITTINGS

• Floor heating and A/C
• Fully furnished apartment incl. ROLF BENZ designer leather couch
• Fully equipped kitchen
• HD 43" TV set SONY with swivel arm
• Comfort double bed function for reading position (AUSTROFLEX), 160 x 200 cm
• Combination washer-dryer (MIELE)
• Ironing board, iron;, hoover (MIELE), clothes drying rack
• PUBLIC GARAGE (Apcoa) is 40 m away and NOT included in the monthly rent

COSTS
The ALL-IN-RENT € 1.950 includes all costs (rent, running costs, electricity, heating, air-conditioning, TV, internet, GIS, insurances and furniture rent).

LOCATION
The flat is located in a perfect connected area thanks to the shopping and gastronomy street Mariahilferstrasse
The zone starts at the front door, to the city centre (St. Stephen´s Cathedral) by underground only 5 minutes, to the airport 30 minutes, to the countryside e.g. to the Vienna Woods 15 minutes, the Vienna Prater can be reached in 20 minutes.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

LAGE Die Wohnung befindet sich in einer perfekten Verkehrsanbindung dank Shopping- bzw. Gastronomiemeile Mariahilferstrasse. Die Fußgängerzone beginnt vor der Haustür, zum Stadtzentrum (Stephansdom) mit der U-Bahn nur 5 Minuten, zum Flughafen 30 Minuten, ins Grüne zB zum Wienerwald 15 Minuten, den Wiener Prater erreichen Sie in 20 Minuten.