Beschreibung
Please find the English description below.
ALL-IN-MIETE – ein Betrag, alles drin.
Die monatliche Gesamtmiete ist ein echter All-in-Preis: Strom, Fernwärme (Heizen und Kühlen), Warmwasser, Betriebskosten und Internet sind bereits inklusive. Keine separaten Energieverträge, keine Nachzahlungs-Überraschungen – eine Zahl pro Monat, fertig.
Sofort einziehen – Koffer auspacken, Laptop anstecken, fertig.
Diese stylische 2-Zimmer-Wohnung im 9. OG des Q Tower wird komplett möbliert und mit bereits aktivem Internetanschluss übergeben. Keine Zusatzkosten für Möbel, kein eigener Provider-Vertrag, keine Wartezeit auf Techniker – Sie ziehen ein und es funktioniert alles.
Was inkludiert ist:
– Strom, Fernwärme (Heizen und Kühlen) und Warmwasser – Abrechnung über die Hausverwaltung, in der Miete enthalten
– Internetanschluss (wird vom Eigentümer bereitgestellt und bezahlt)
– Komplette Möblierung (Wohnküche eingerichtet, Schlafzimmer mit Bett, alle Wohnräume)
– Eingerichtete Küche mit Geräten
– Modernes Bad
Grundriss:
Wohnküche (20,34 m²), separates Schlafzimmer (11,79 m²), Bad, 8,23 m² Süd-Balkon mit ruhigem Ausblick – keine direkten Nachbarn auf gleicher Höhe.
Komfort und Energie:
Fußbodenheizung mit Change-over-System (Heizen + Kühlen), Energieklasse A++, Aufzug, Concierge-Service, Hochhaus-Infrastruktur.
Ideal für Expats, Wochenpendler, Singles oder Paare, die ohne Aufwand in eine Top-Lage einziehen wollen.
English description
ALL-IN RENT – one amount, everything included.
The total monthly rent is a genuine all-in price: electricity, district heating (heating and cooling), hot water, service charges and internet are already included. No separate utility contracts, no surprise back-payments – one figure per month, done.
Move in right away – unpack, plug in your laptop, done.
This stylish 2-room apartment on the 9th floor of the Q Tower comes fully furnished with an already active internet connection. No extra costs for furniture, no provider contract of your own, no waiting for technicians – you move in and everything simply works.
What is included:
– Electricity, district heating (heating and cooling) and hot water – billed via the building management, included in the rent
– Internet connection (provided and paid for by the owner)
– Complete furnishings (fitted living kitchen, bedroom with bed, all living areas)
– Fitted kitchen with appliances
– Modern bathroom
Layout:
Living kitchen (20.34 m²), separate bedroom (11.79 m²), bathroom, 8.23 m² south-facing balcony with an undisturbed view – no direct neighbours at the same level.
Comfort and energy:
Underfloor heating with change-over system (heating + cooling), energy class A++, elevator, concierge service, high-rise infrastructure.
Ideal for expats, weekly commuters, singles or couples who want to move into a prime location without any hassle.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Pläne
Lagebeschreibung
Q Tower / TrIIIple Towers, Marx-Quartier, 1030 Wien (Erdberg). Verkehrsanbindung: - U3 Erdberg (3 Min. zu Fuß) - S-Bahn Quartier Belvedere - Buslinien 80A, 77A - Direkter Anschluss A23 Im Quartier: Supermärkte, Gastronomie, Fitnessstudios, Donaukanal-Promenade fußläufig erreichbar. Innenstadt in 10 Minuten.
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