Beschreibung
"Zentrumsnah gelegen und dennoch abseits des städtischen Trubels"
Attraktive Eigentumswohnung in Wiener Neustadt – Wohnkomfort in bester Stadtlage
Diese ansprechende Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus angenehmem Wohnambiente, guter Infrastruktur und einem grünen Rückzugsbereich mitten in Wiener Neustadt.
Die ausgezeichnete Lage ermöglicht es, zahlreiche Besorgungen bequem zu Fuß zu erledigen. Geschäfte, Bildungseinrichtungen und wichtige Nahversorger sind bereits innerhalb von etwa 2 bis 3 Gehminuten erreichbar. Auch das Stadtzentrum liegt nur unweit der Wohnanlage.
Durch die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel ist eine gute innerstädtische Anbindung gewährleistet. Auch die nächste Autobahnauffahrt bzw. Autobahnausfahrt ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Regionen.
Ein weiterer Vorzug der Liegenschaft ist die gemeinschaftlich nutzbare Gartenanlage. Sie schafft Raum für Erholung im Freien und bietet insbesondere Familien mit Kindern eine attraktive Möglichkeit, Zeit im Grünen zu verbringen.
Wohnqualität und technische Ausstattung
Für eine angenehme Wärmeverteilung sorgt eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Während diese im Küchenbereich elektrisch funktioniert, werden die restlichen Wohnräume über eine gasbetriebene Fußbodenheizung beheizt.
Durchgeführte Modernisierungen
In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Maßnahmen zur Verbesserung des Wohnkomforts umgesetzt:
• 2023: Installation einer elektrischen Fußbodenheizung in der Küche
• 2021: Umfassende Erneuerung des Badezimmers
• Zusätzliche Wärmedämmung an den Außenwänden im Küchen- und Wohnbereich
• Erneuerung des Parkettbodens
Ein Zuhause mit vielen Vorzügen
Diese Immobilie eignet sich besonders für Menschen, die Wert auf eine zentrale Wohnadresse, eine praktische Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Die Kombination aus bereits vorgenommenen Modernisierungen, kurzen Wegen im Alltag, einer guten Verkehrsanbindung, der raschen Erreichbarkeit der Autobahn und einer gemeinschaftlichen Grünanlage macht diese Eigentumswohnung zu einer interessanten Wohnmöglichkeit in Wiener Neustadt.
Der Preis NUR € 145.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 29.600,--/monatlich € 580,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
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