Beschreibung
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Altach. Durch diese prominente Lage profitieren Sie von hervorragender Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Nahversorgung sind unmittelbar erreichbar. Altach ist eine dynamische Gemeinde im Rheintal, mit guter Anbindung an Bahn, Bus und die umliegenden Zentren.
Immobilie
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1978 und bietet eine Wohnfläche von rund 83 m², inklusive der südseitigen Loggia. Der Grundriss ist funktional und klar gegliedert: ein großzügiges Wohnzimmer, eine helle Küche mit Essbereich und Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie ein zentraler Flur mit Garderobenbereich. Die Wohnung bietet eine solide Basis, um mit überschaubarem Aufwand an die eigenen Wohnwünsche angepasst zu werden. Zur Einheit gehört ein vollständig abgeschlossener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung, ist jedoch nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten und kann separat erworben werden.
Kaufpreis
| Wohnung | 314.000 € |
| Garage | 18.000 € |
| Gesamtpreis zzgl. Nebenkosten | 332.000 € |
Eintragungsgebühren
Wird bei dieser Immobilie innerhalb von 3 Monaten nach dem Kauf der Hauptwohnsitz begründet, entfällt pro Käufer (bis 500.000 €) die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % .
Die Gebühren können nacherhoben werden, wenn innerhalb von 5 Jahren die Immobilie verkauft oder der Hauptwohnsitz aufgegeben wird. Maximale Ersparnis bei den Nebenkosten pro Person: bis zu 11.500€. Bei zwei Käufern ist eine maximale Ersparnis von 16.500€ möglich.
Hinweis
Zur besseren Veranschaulichung wurde ein Teil der Aufnahmen digital bearbeitet bzw. virtuell eingerichtet. Die Fotos dienen der visuellen Orientierung, die tatsächliche Ausstattung und Möblierung kann abweichen.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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