Beschreibung
LAGE:
Die Büroräumlichkeit befindet sich in zentraler Lage der Josefstadt (1080 Wien) in der Albertgasse 1A. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Nahversorgern, Gastronomiebetrieben und Dienstleistungen. Durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Standort optimal angebunden und sowohl aus der Innenstadt als auch aus anderen Bezirken rasch erreichbar.
INFRASTRUKTUR:
Die Büroräumlichkeit in der Albertgasse 1A ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Straßenbahnlinien 2, 5 und 33 sowie mehrere Buslinien (13A, 48A). Die U-Bahnlinien U2 und U6 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile. Zahlreiche Nahversorger, Gastronomiebetriebe und Dienstleister in der Umgebung runden die ausgezeichnete Infrastruktur ab.
AUSSTATTUNG:
Im Mezzanin eines historischen Altbaus präsentiert sich diese großzügige 4-Zimmer-Büroeinheit. Die Immobilie ist mit einer Sicherheitstür sowie einer Alarmanlage ausgestattet, sodass in dieser erstklassigen Lage höchste Sicherheit gewährleistet ist. Beim Betreten empfängt Sie ein verfliester Vorraum, der Zugang zu drei der Büroräume sowie zu den beiden getrennten WCs – eines für den Kundenverkehr, eines für die Mitarbeiter – bietet.
Die integrierte Teeküche ermöglicht eine komfortable Zubereitung kleinerer Speisen und Heißgetränke und ergänzt die Büroeinheit um einen funktionalen und stilvollen Pausenbereich. Der zum Innenhof ausgerichtete Balkon bietet einen ruhigen Rückzugsort für eine kurze Auszeit während des Arbeitsalltags. Drei der vier Büroräume sind separat begehbar, ein Raum dient als Durchgangszimmer, wodurch flexible Nutzungsmöglichkeiten entstehen. Die großzügigen Raumhöhen und der historische Altbaucharme schaffen ein besonders angenehmes Arbeitsumfeld. Insgesamt überzeugt die Einheit durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die zentrale Lage in der Josefstadt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!
Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.
Pläne
Lagebeschreibung
U6 Josefstädter Straße, Rathaus, Piaristenkirche
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