Beschreibung
In einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1900 befindet sich diese charmante Garçonnière im Erdgeschoss – ein echtes Unikat für Stadtliebhaber mit Sinn für das Besondere. Mit einer Wohnfläche von knapp 30 m² und einem zugehörigen Garten von ca. 27 m² bietet sie ein außergewöhnliches Wohngefühl mit Altbauflair und grüner Erweiterung.
Die Wohnung ist zentral begehbar und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Ein heller Wohn-/Schlafraum mit integrierter Küche (bestehend aus Backofen, Kochfeld, Spüle, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank und Mikrowelle) bildet das Herzstück der Wohnung. Der Vorraum verbindet alle Bereiche und schafft eine angenehme Wohnstruktur. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschine ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.
Besonders hervorzuheben ist der zugehörige Garten – eine grüne Oase direkt vor der Tür. Zwar ist dieser nicht baulich getrennt, doch bietet er ein hohes Maß an Privatsphäre und erweitert das Wohngefühl ins Freie. Ideal für entspannte Sommerabende, Urban Gardening oder einfach zum Durchatmen.
Ein Kellerabteil mit ca. 6,2 m², ein Fahrradraum und eine Waschküche runden das Angebot ab.
Diese Garçonnière ist mehr als nur eine Wohnung – sie ist ein Rückzugsort mit Charakter, Charme und Gartenidylle. Ideal für Singles, Studenten oder alle, die das Besondere suchen.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ihre Immobilie – unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren.
Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung – für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich.
Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten.
Kontaktieren Sie uns noch heute!
immo-kubicek.at| +43 1 2031168-0
Pläne
Lagebeschreibung
Die nächste U2-Station (Aspernstraße) ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Die Buslinien 93A, 97A und 98A und die Straßenbahnlinie 25 stehen ebenfalls zur Verfügung. Das Donauspital (SMZ-Ost) ist gut erreichbar und liegt in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckerei uvm.) finden Sie in näherer Umgebung. Das Erholungsgebiet (Mühlwasser, Nationalpark Donau-Auen) sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie Kindergärten, Schulen, Banken und div. Ärzte.
Anbieter kontaktieren
