Exklusives Wohnen in der Grohgasse: Historischer Charme trifft auf Moderne

Exklusives Townhouse mit privatem Garten & Rooftop-Terrassen in Bestlage 1050 Wien

Luxus. Ruhe. Architektur.

Inmitten einer ruhigen Innenhoflage im begehrten 5. Wiener Gemeindebezirk präsentiert sich dieses außergewöhnliche Townhouse als wahre Rarität am Wiener Immobilienmarkt. Hochwertige Architektur, großzügige Freiflächen und ein elegantes Wohnkonzept vereinen urbanen Lifestyle mit privater Rückzugsoase.

Das exklusive Objekt erstreckt sich über ca. 122 m² Wohnfläche und bietet mit privaten Gartenflächen, sonnigen Terrassen sowie beeindruckenden Dachterrassen ein einzigartiges Wohngefühl auf mehreren Ebenen.

Großzügige Glasflächen, stilvolle Materialien und die moderne Backsteinarchitektur schaffen ein besonderes Ambiente mit internationalem Charakter.

Highlights auf einen Blick

• Ca. 122 m² Wohnfläche
• Privater Garten mit ca. 33 m²
• Sonnige Terrasse mit ca. 30 m²
• Exklusive Rooftop-Terrassen
• Ruhige Innenhoflage
• Hochwertige Architektur & Design
• Große Fensterfronten & lichtdurchflutete Räume
• Eleganter Wohn-/Essbereich
• Premium-Neubau in zentraler Wiener Lage
• Perfekte Kombination aus Urbanität und Privatsphäre

Raumaufteilung

• Großzügiger Vorraum
• Offener Wohn- & Essbereich mit direktem Terrassenzugang
• Moderne Wohnküche
• 2 Schlafzimmer
• Stilvolles Badezimmer
• Separates WC
• Abstellraum
• Terrasse & Garten
• Einlagerungsraum

Lage

Die Grohgasse befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen des 5. Bezirks. Die Kombination aus urbanem Leben, ausgezeichneter Infrastruktur und ruhiger Wohnatmosphäre macht diesen Standort besonders attraktiv.

Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Wiener Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in erstklassiger Lage im 5. Bezirk. Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Billa und Hofer sind bequem zu Fuß erreichbar. Die U4-Station Pilgramgasse sowie mehrere Buslinien (12A, 14A, 59A, N62) sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung. In weniger als 15 Minuten erreichen Sie die Wiener Innenstadt. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Der Scheupark, nur drei Gehminuten entfernt, bietet einen Spielplatz und grüne Erholung. Freizeitmöglichkeiten umfassen Cafés, Restaurants, Bars und Fitnessstudios. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und Freizeitangeboten. Die Nähe zum Theater an der Wien ergänzt das kulturelle Angebot perfekt.