Beschreibung
Diese rund 69 m² große Altbauwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses bietet eine ideale Grundlage für eine individuelle Sanierung. Hohe Räume, originaler Fischgrätparkett und klassische Flügeltüren verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Wiener Charme.
Der Grundriss ist klar strukturiert und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Neugestaltung – von einem großzügigen Wohnbereich bis hin zu einer modernen Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Rückzugsraum. Durch die Raumhöhe und die typischen Altbaudetails lässt sich ein stilvolles Wohnambiente mit historischem Charakter und zeitgemäßem Komfort schaffen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage des 7. Bezirks, nur wenige Gehminuten von der Burggasse und der Neubaugasse entfernt. Das Umfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch kulturell zählt Neubau zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens – mit unmittelbarer Nähe zum MuseumsQuartier, Volkstheater und den innerstädtischen Bezirken. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: U-Bahn, Straßenbahn und Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine rasche Verbindung in alle Richtungen der Stadt.
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