Beschreibung
Perfekte Anbindung zu UNO-City, Webster Uni, Sigmund Freud Uni, WU-Wien und Innenstadt!
Zur Vermietung gelangt eine sonnige 4-Zimmer 141m2 Altbauetagenwohnung bestehend aus:
- Vorraum, WC mit Handwaschbecken
- Küche mit Essplatz ausgestattet mit EWE Küche samt Einbaugeräten
- Wohnzimmer mit Blick in den begrünten Innenhof
- 3 sehr geräumige Schlafzimmer - jedes getrennt begehbar (jedes Zimmer zw 20m2 bis 29m2)
- 2 Bäder ausgestattet mit Duschwanne, Badewanne, Waschmaschinenanschluß, Handtuchheizkörper
- 2 WCs
- Kellerabteil ca 1,5m2
- Fahrradabstellraum im Haus
- Hauszentralheizung mit PV-Anlage - Einspeisung Warmwasser (dadurch anteilig reduzierter Aufwand für Warmwasser)
- Garagenplatz im Haus (kann je nach Verfügbarkeit separat angemietet werden)
- barrierefreier Personenaufzug
Der zweite Bezirk bietet mit seiner innenstadtnahen Lage und mit seinen weitläufigen Grünflächen ein ganz besonderes Wohngefühl und ist außerordentlich beliebt. Die Nähe zum hippen Viertel Zwei, zum Karmelitermarkt oder Vorgartenmarkt als auch die Nähe zur Innenstadt bieten hier ein ganz besonderes Wohnfeeling und zeichnen die Lage des Objektes als überdurchschnittlich aus. Geplant ist, dass hofseitig ein Balkon vom Wohnzimmer aus zu betreten angebaut wird - ca 8m2. Heizkosten und Warmwasser wird seitens Hausverwaltung monatlich abonniert vorgeschrieben und beträgt derzeit 144,- Euro monatlich. Die Kosten für einen Garagenplatz (soferne verfügbar) betragen 192,- Euro monatlich.
Frau Nina Bachinger, ZEITWERT Immobilien e.U., Tel.: 0699 10118156, E-Mail: Nina.Bachinger@zeitwert.immobilien steht Ihnen sehr gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Information, die uns von Verkäufer:In/Vermieter:In übermittelt wurden. Wir arbeiten mit aller Sorgfalt können jedoch für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe der übermittelten Daten ist aufgrund der Datenschutzgrundverordnung ohne Zustimmung der Immobilienmakler:In bzw. Verkäufer:In/Vermieter:In nicht gestattet.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Pläne
Lagebeschreibung
- fußläufig ins Stadtzentrum in rund 10 Minuten - zwei U-Bahn Anbindungen U1/U2 und großartige Anbindung an den öffentlichen Verkehr - Nähe Praterstern - tolle Anbindung an den Individualverkehr und Garage im Haus (kann gesondert angemietet werden) - zwischen Augarten und Prater gelegen - tolle Möglichkeiten zu Naherholung und Sport - große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, Markt und Gastronomie - Kindergarten, Schulen, Sigmund Freud Uni und Wirtschaftsuniversität in der Nähe - sehr gute Versorgung und Auswahl an nahegelegenen praktischen Ärtz:Innen, Fachärzt:Innen sowie ein nahegelegenes Spital - kulturelle Einrichtungen und Theater sind ebenso fußläufig erreichbar
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