Beschreibung
In der Bräuhausgasse 73 entsteht ein exklusives Sanierungsprojekt, bei dem das gesamte Zinshaus inklusive aller Wohnungen kernsaniert wird. Im Zuge der Arbeiten wird ein Lift eingebaut, sämtliche Steigleitungen erneuert sowie die allgemeinen Teile des Hauses hochwertig saniert. Jede Wohnung erhält zudem ein eigenes Kellerabteil.
Diese geschmackvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung Top 12, verbindet den Charme klassischer Wiener Architektur mit modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Gebäudes in der Bräuhausgasse 73, im beliebten 5. Bezirk Wien-Margareten.
Beim Betreten der hier angebotenen Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die durch Fenster an zwei Seiten mit Tageslicht durchflutet wird und so ein besonders freundliches Raumgefühl schafft. Hochwertiger Eichenparkett in eleganter Fischgrätverlegung sowie stilvolle Flügeltüren verleihen dem Wohnbereich unverwechselbares Altbauflair.
Das hofseitig gelegene Schlafzimmer garantiert Ruhe und Erholung – mitten in der Stadt und dennoch angenehm abgeschirmt vom urbanen Treiben.
Das Badezimmer präsentiert sich modern, jedoch bewusst schlicht gestaltet. Das WC ist separat situiert. Schöne, zeitlose Fliesen, eine elegante Sanitärausstattung sowie ein praktischer Handtuchtrockner sorgen für ein stimmiges Gesamtbild und hohen Wohnkomfort.
Die gelungene Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare, die das besondere Wiener Wohngefühl schätzen.
Weitere Detail finden Sie unter www.urbanclassic73.at
Diese Immobilie ist provisionsfrei
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten, nur wenige Gehminuten von der Wiedner Hauptstraße und der Reinprechtsdorfer Straße entfernt. Das Umfeld bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Cafés und Restaurants. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: In unmittelbarer Nähe befinden sich die U4-Stationen Margaretengürtel und Pilgramgasse, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu wichtigen Knotenpunkten wie Karlsplatz oder Wien Mitte ermöglichen. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien. Mit der künftig geplanten U2-Station Reinprechtsdorfer Straße wird die Lage zusätzlich deutlich aufgewertet. Margareten zeichnet sich durch sein urbanes Flair, charmante Altbauten und eine lebendige Kulturszene aus. Parks und Naherholungsflächen wie der Einsiedlerpark oder der beliebte Naschmarkt sind schnell erreichbar und bieten hohen Freizeitwert.
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