Altbaujuwel nahe Karlskirche

Diese ca. 162 m² große Altbauwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines eindrucksvollen Gründerzeithauses mit prachtvoller Fassade und hochwertig renovierten Allgemeinbereichen. Der sehr gute Zustand der Wohnung ermöglicht eine sofortige Nutzung im klassischen Stil oder die individuelle Gestaltung einer zeitgemäßen Stadtresidenz.

Typische Altbaudetails wie großzügige Raumhöhen, originale Flügeltüren und klassische Bodenbeläge schaffen eine eindrucksvolle Wohnatmosphäre. Die Raumaufteilung ist klar gegliedert, funktional und lässt vielfältige Nutzungsvarianten zu – ideal für Familien, anspruchsvolle Stadtliebhaber oder als repräsentativer Wohnsitz mit Potenzial zur Aufwertung.

Raumaufteilung

// Großer Vorraum mit Zugang zu allen Haupträumen
// Vier großzügige Wohn- bzw. Schlafzimmer
// Separate Küche mit eigenem Fensterzimmer
// Zwei voll ausgestattete Bäder
// Separates WC
// Abstellraum

Ausstattung

// Sehr guter, gepflegter Altbauzustand
// Originale Flügeltüren, hohe Decken, klassische Böden & stilvolle Stuck-Elemente
// Große Fensterflächen und gut belichtete Räume
// Strukturierter Grundriss mit klarer Raumaufteilung
// Repräsentatives Wohnambiente mit Entwicklungsspielraum

Lage

Die Wohllebengasse zählt zu den gefragtesten Adressen des 4. Bezirks – traditionsreich, charmant und citynah. Die unmittelbare Nähe zur Wiener Innenstadt, zum Schloss Belvedere, zur Technischen Universität sowie zu einer Vielzahl kultureller und kulinarischer Angebote macht diese Lage zu einer der begehrtesten Wiens.

Öffentliche Verkehrsanbindung

// U1 Taubstummengasse
// Straßenbahnlinien 1, D, 62
// Hauptbahnhof und Stephansplatz in wenigen Minuten erreichbar

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage, im traditionellen Botschaftsviertel des 4. Wiener Gemeindebezirks – nur wenige Gehminuten vom Schloss Belvedere, dem Karlsplatz sowie der Inneren Stadt entfernt. Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus urbaner Infrastruktur, naturnaher Umgebung und historischer Eleganz. Zahlreiche kulturelle Einrichtungen, Nahversorger, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine gefragte Wohnlage mit repräsentativem Charakter.