Beschreibung
klassische ALTBAUWOHNUNG im 2. Stock(mit Lift) eines schönen Stilhauses, Nähe Döblinger Hauptstr. / Hardtgasse
Komplett möbliert!!
Die Wohnung besteht aus großem Vorraum mit Klopfbalkon (1m²), vier getrennt begehbaren Zimmern (ca. 40m², 35m², 29m² und 14m²; davon ein Zimmer mit Gartenblick, ein Zimmer mit Balkon (1m²), ein Zimmer mit Erker), neuer Küche, zwei Bädern (ein Wannenbad über die Küche begehbar; ein neues Duschbad mit WC), Gäste-WC extra, begehbarer Garderobe.
Die Wohnung wird zur befristeten Vermietung voll möbliert angeboten.(auch nur für kurze Zeit) Es sind die alten Elemente erhalten (Parkettböden, Flügeltüren, Holzkastenfenster). Es handelt sich um eine wunderschön ausgestattete Wohnung(alles vorhanden - auch Bettwäsche)
160,6kWh/m2a
sehr gute öffentliche Anbindung (U4, U6, S-Bahn, 37, 38, D, 10A, 35A, 37A) sowie Infrastruktur (Döblinger Hauptstr.)
Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012).
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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