Beschreibung
Zum Verkauf stehen zahlreiche Altbau-Einheiten in unterschiedlichen Größen von ca. 50 m² bis 170 m². Durch die große Auswahl an verschiedenen Flächengrößen findet sich für unterschiedlichste Anforderungen die passende Einheit.
Je nach Ausführung eignen sich die Objekte ideal als Wohnung, Büro oder Ordination/Praxis und bieten damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, zwischen einem unsanierten Zustand zur individuellen Gestaltung und einer hochwertig sanierten Ausführung zu wählen. Die konkrete Ausführung und der gewünschte Sanierungsumfang werden vor dem Kauf individuell abgestimmt.
So besteht die Möglichkeit, die Einheit entweder nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten oder eine bereits top sanierte und bezugsfertige Variante zu erwerben.
Die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten und die individuelle Gestaltung machen die Einheiten sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger und Unternehmen interessant.
Als Preisbeispiele für eine hochwertig sanierte Ausführung für sind folgende Flächen angeführt:
50 m² zu 6,5 Tsd. € Nettokaufpreis entspricht 325.000,- € zzgl. USt.
70 m² zu 6,5 Tsd. € Nettokaufpreis entspricht 455.000,- € zzgl. USt.
80 m² zu 6,5 Tsd. € Nettokaufpreis entspricht 520.000,- € zzgl. USt.
95 m² zu 6,5 Tsd. € Nettokaufpreis entspricht 617.500,- € zzgl. USt.
120 m² zu 6,5 Tsd. € Nettokaufpreis entspricht 780.000,- € zzgl. USt.
170 m² zu 6,5 Tsd. € Nettokaufpreis entspricht 1.105.000,- € zzgl. USt.
Die angeführten Preise beziehen sich auf eine hochwertig sanierte Ausführung. Bei einem Erwerb im unsanierten Zustand ist selbstverständlich auch ein entsprechend attraktiverer Kaufpreis möglich.
Highlights:
- Mehrere Einheiten zum Verkauf
- Altbau mit individuellem Charakter
- Nutzung als Wohnung, Büro oder Ordination möglich
- Wahlweise unsaniert oder hochwertig saniert
- Sanierungsumfang individuell vereinbar
- Zentrale Lage in Korneuburg
- Sehr gute öffentliche und individuelle Verkehrsanbindung
- Interessant für Eigennutzer und Anleger
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler und gut erreichbarer Lage in 2100 Korneuburg. Durch die Nähe zum Stadtzentrum sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Gastronomie und weitere Dienstleistungen bequem erreichbar. Korneuburg bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowohl in Richtung Wien als auch nach Stockerau und Tulln. Über die nahegelegenen Verkehrsverbindungen sind die A22 sowie die S1 rasch erreichbar. Auch der Bahnhof Korneuburg bietet eine sehr gute öffentliche Anbindung, insbesondere in Richtung Wien und Stockerau.