Beschreibung
Gewerbeobjekt mit Keller, Erdgeschoß mit Einfahrt und Innenhof, 2 Garagen, Garten und Terrasse. 3 Obergeschoße, 4 Dachböden ausbaubar.
900 m² Gewerbeflächen/ Betriebseinheiten (Werkstätten, Lagerflächen, Atelier, Werkshalle, Loft) + 1.172 m² Wohnflächen (13 Einheiten). Alle Gewerbeflächen + 10 Wohneinheiten werden frei oder sind befristet. Mietertrag 5.000,- monatlich
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
nahe bei U4-Pilgramgasse