Beschreibung
60-Jahre Charme...
Sonnige und gemütliche, renovierte Wohnung mit Balkon in unmittelbarer Nähe zum Neutor, zum Festspielhaus und zur Altstadt mit 60-er Jahre Charme. Über das Stiegenhaus erreicht man die praktische 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Vom kleinen Vorraum gelangt man zur linken in den großzügigen Wohnbereich mit Ausgang auf den nach Süden ausgerichteten Sonnenbalkon. Gleich gegenüber vom Wohnzimmer geht es in die moderne Einbauküche mit Ausblick auf den Mönchsberg. Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich ein weiteres nach Süden ausgerichtetes Zimmer und visàvis ein kleines Zimmer mit Ausblick ins Grüne. Das schöne Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und Fenster ergänzt das Raumangebot dieser praktischen Wohnung. Parkettböden, schöne Türen sowie die qualitätvolle Badezimmer-Ausstattung sorgen für eine äußerst angenehme Wohnatmosphäre. Der kleine Balkon wird gleich zum Lieblingsplatz – hier lässt sich morgens mit Blick ins Grüne der Kaffee und abends ein Glas Wein herrlich genießen. Ein Parkplatz in der eigenen großen Garage sorgt für entspanntes nach Hause kommen. Hier finden auch Fahrräder Ihren Platz. Ein Kellerabteil ist ebenso vorhanden, der Garten ist allgemeine Fläche und kann ebenso benützt werden.
Die Wohnung wird ab 1.1.2026 vermietet. Miete netto € 900,00 + 10%Ust 90,00 + BK-/HK-aconto/Ust € 251,00 + Miete Garage inkl. 20%Ust € 108,00
Gesamtmiete inkl. BK-/HK-aconto/Miete Garage/Ust: € 1.349,00
Allgemeine Hinweise:
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen zu den Bürozeiten unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung. Oder Sie senden uns eine E-Mail mit Ihrer Anfrage an [email protected]. Über Ihren Besuch auf unserer website www.pe-immo.at freuen wir uns ebenso.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Besser geht es nicht: Zu Fuß in wenigen Minuten in die Altstadt spazieren, über den Rainberg nach Leopoldskron joggen, Flughafen und Bahnhof mit dem Obus in 15-20 Minuten erreichen (Haltestelle quasi vor der Tür) oder mit dem eigenen PKW in 10 Minuten die Autobahnauffahrt Salzburg Mitte. Die zentrale Stadtlage begeistert vom ersten Moment, Nahversorger und sympathische gastronomische Angebote in der direkten Umgebung machen diesen Ort ganz speziell und unverzichtbar.
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