Beschreibung
MITTEN AM PLATZL ...
... und nahe der Staatsbrücke bietet die Licht durchflutete 5-Zimmer-Altbau-Etage mit Büro-Widmung im zweiten Stockwerk eines wunderschön renovierten Altstadthauses ein besonders charmantes Wohlgefühl für kreative und produktive Arbeit. Über das schöne Stiegenhaus oder mit dem Lift erreicht man den repräsentativen Eingang im 2.OG. Vom geräumigen Vorraum geht es gleich rechts in den größten und repräsentativsten der 5 Räume, von welchem sich noch zwei weitere schöne Räume mit Ausblick auf das Platzl erschließen. In den beiden Räumen, die auf den ruhigen Innenhof ausgerichtet sind, lässt es sich konzentriert arbeiten bzw. können diese natürlich anderweitig genutzt werden. Zwei Erker, eine schöne Raumhöhe von ca. 3m, Fischgrät-Parkettböden, der Ausblick auf das Platzl und in die Linzergasse sorgen für eine einzigartige Atmosphäre. Eine Teeküche mit Meeting-Point und ein WC ergänzen das Raumangebot. Parkett und Wände weisen Gebrauchsspuren auf. Parkplätze in der näheren Umgebung! Sollte das Büro auch als Wohnung genutzt werden für WOHNEN & ARBEITEN müsste vom Mieter auf eigene Kosten ein Bad eingebaut werden.
MIETE inkl. BK/HK-àconto netto € 2.215,00 zzgl. 20%Ust. Strom ist nach Verbrauch zu bezahlen. ACHTUNG: Aufgrund der umsatzsteuerrechtlichen Vorgaben kann nur an Mieter mit Vorsteuerabzugsberechtigung vermietet werden.
Allgemeine Hinweise:
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an [email protected]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Für die Altbau-Büro-Etage spricht die perfekte Lage mitten in der Innenstadt nahe der Staatsbrücke direkt am Platzl. Gute Infrastruktur und Nahversorger in der näheren Umgebung. Sämtliche Obus-Linien in unmittelbarer Nähe. Parkmöglichkeiten in der Raikagarage bzw. in den blauen Zonen in den umliegenden Straßen.
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