Beschreibung
Anlage! Zinshaus mit ausgebautem DG
Nähe U1 Vorgartenstraße
- Zinshaus in ruhiger Lage Nähe U1 Vorgartenstraße
- DG ausgebaut 2009/2010 (gesamt ca. 750m² + Terrassen)
- Personenlift
- Gesamt NFL ca 3.043m²
davon
- ca. 773m² befristet
- ca. 60m² leer
- ca. 2.210m² unbefristet
- Netto-Ertrag kurzfristig ca. € 320.000,- bei Vollvermietung
- Rendite ca. 3,56%
- Darüber hinaus ist bei 7 Wohnungen (ca. 412m²) noch Altmieter-Potenzial vorhanden (derzeit unter € 4,- netto vermietet).
Kaufpreis: € 8.990.000,- (= € 2.954,- /m²)
KONTAKT: 0676 5150000 - Herr Kuttenberger
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Drei Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024 und TOP IMMO EXPERTE 2025!
(*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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