Beschreibung
ANLAGEOBJEKT | aus langjährigem Privatbesitz | ca. 4% Rendite
Bei dem gegenständlichen Liegenschaftsangebot handelt es sich um ein Neubau-Zinshaus aus langjährigem Privatbesitz im 18. Wiener Gemeindebezirk.
Das Gebäude, befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand.
Die Liegenschaft hat eine Gesamt-NFL von ca. 730m2. zzgl. Freiflächen. Eine Garage ist vorhanden.
Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen ca. 28m2-139m2 Wohnnutzfläche. Ein besonderes Highlight: Der Großteil der Einheiten verfügt über Freiflächen wie Loggien, Balkone oder Terrassen.
Ein weiterer Vorteil: Das Objekt befindet sich im freien Mietzins, was eine flexible und marktgerechte Mietpreisgestaltung ermöglicht. Damit eignet sich die Liegenschaft hervorragend als attraktives Investmentobjekt mit stabilem Ertragspotenzial.
Die Kombination aus gut geschnittenen Wohnungen, Freiflächen, flexibler Mietzinsgestaltung und zentraler Lage macht diese Liegenschaft zu einer interessanten Anlagegelegenheit.
Die Liegenschaft liegt zentral und ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen.
Bei Interesse freuen wir uns über über Ihre Anfrage
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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