Eigentumswohnung als attraktive Kapitalanlage in Pregarten

Heute investieren – morgen von stabilen Mieteinnahmen profitieren

Diese gepflegte Eigentumswohnung in 4230 Pregarten bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Anleger, die auf eine wertbeständige Immobilie mit langfristigem Ertragspotenzial setzen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² überzeugt die Wohnung durch ihre funktionale Raumaufteilung und ihren gepflegten Zustand. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und bietet Ihnen damit die Möglichkeit, das Mietverhältnis von Beginn an nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Bei einer Vermietung zum marktüblichen Mietzins kann eine Nettorendite von bis zu 4,70 % erzielt werden. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch für eine spätere Eigennutzung.

Kaufpreis

€ 170.100,00 zzgl. Umsatzsteuer

Attraktive Voraussetzungen für Kapitalanleger

Gut geschnittene Wohnungen dieser Größe sind in Pregarten besonders gefragt. Die Kombination aus einer attraktiven Wohnungsgröße, einer ruhigen Lage und einer guten Infrastruktur schafft beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Damit investieren Sie nicht nur in eine Immobilie mit attraktiven Ertragschancen, sondern auch in einen Standort mit langfristiger Perspektive.

Highlights der Wohnung

• Ca. 63 m² Wohnfläche
• Durchdachte Raumaufteilung
• Gepflegter Zustand
• Ruhige Wohnlage
• Attraktive Vermietbarkeit
• Nettorendite von bis zu 4,70 % bei marktgerechter Vermietung
• Auch für eine spätere Eigennutzung geeignet

Ihre Vorteile auf einen Blick

✔ Freie Wohnung – Vermietung nach Ihren Vorstellungen möglich

✔ Attraktive Nettorendite von bis zu 4,70 %

✔ Gefragte Wohnungsgröße

✔ Ruhige Wohnlage

✔ Langfristiges Miet- und Wertsteigerungspotenzial

✔ Wertbeständige Kapitalanlage

✔ Auch für Eigennutzer interessant

Eine Investition mit Zukunft

Pregarten überzeugt durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine nachhaltige Attraktivität des Standorts.

Durch die freie Verfügbarkeit können Sie die Wohnung unmittelbar neu vermieten oder für Ihre eigenen Wohnzwecke nutzen und profitieren dabei von größtmöglicher Flexibilität.

Unser Service für Ihr Investment

Auch nach dem Kauf begleiten wir Sie gerne als kompetenter Partner. Auf Wunsch unterstützen wir Sie unter anderem in den Bereichen:

• Hausverwaltung
• Neuvermietung
• Mietmanagement
• Sanierungen und Modernisierungen
• Laufendes Immobilienmanagement

So investieren Sie entspannt, während wir uns um die optimale Betreuung Ihrer Immobilie kümmern.

Jetzt die Chance auf eine wertbeständige Kapitalanlage nutzen

Ob als Einstieg in den Immobilienmarkt oder als Ergänzung Ihres bestehenden Portfolios – diese Eigentumswohnung bietet attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition.

Gerne informieren wir Sie persönlich über alle Details und freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung näher vorzustellen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Immobilie in 4230 Pregarten überzeugt durch ihre zentrale Lage in Oberösterreich. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: einen Arzt, eine Apotheke, Schulen und Kindergärten, sowie Supermärkte und Bäckereien. Auch Banken, Geldautomaten und die Post sind schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit Bus und Bahnhof in der Nähe. Ideal für Familien und Pendler!