Beschreibung
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse – Wohnen in Villachs Bestlage
In ausgezeichneter Lage mit herrlichem Grünblick, nur wenige Minuten vom Villacher Stadtzentrum entfernt, erwartet Sie diese einladende 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche, die aktuell noch bis Ende des Jahres befristet vermietet wird. Die Mieterin würde auf Wunsch sehr gerne übernommen werden. Daher wäre diese Wohnung für Anleger und Investoren ideal.
Die gelungene Raumaufteilung, eine kleine Terrasse für entspannte Stunden im Freien und die ruhige, zentrale Lage machen dieses Zuhause zu einer idealen Wahl für Singles oder Paare.
IMMO-HOCH²-HIGHLIGHTS
- Lage: Ruhige, zentrale Bestlage in Villach-Seebach mit hervorragender Infrastruktur
- Wohnfläche: ca. 51 m²
- Terrasse: ca. 6 m² | Etage: Erdgeschoß
- Zimmer: 2 – großzügiger Wohn-Essbereich, 1 Schlafzimmer
- Küche: Integrierte Küchenzeile im Wohnbereich
- Generalsanierung des Hauses: 1994
- Letzte Sanierungen in der Wohnung: 2022
- Befeuerung: Gas-Fußbodenheizung für behagliche Wärme
- Besonderheiten: Sonnige Terrasse mit Bergblick, wenige Wohneinheiten im Haus, 1 Kellerabteil inklusive
- Parkplatz: 1 Stellplatz ist hinter dem Haus inklusive
- Verfügbarkeit: Voraussichtlich ab Jänner 2026 (bis Ende des Jahres befristet vermietet)
Komfort & Qualität
Bereits beim Betreten dieser Wohnung spüren Sie den angenehmen, offenen Charakter. Der helle Wohn-Essbereich bietet direkten Zugang auf die Terrasse, die an warmen Tagen zum Erholen und Genießen einlädt. Das Schlafzimmer ist gemütlich geschnitten, das Badezimmer modern mit Dusche und WC ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab.
Beste Infrastruktur – alles in nächster Nähe
Die Lage spricht für sich:
- Innenstadt: In wenigen Minuten erreichbar – genießen Sie das vielfältige Angebot an Gastronomie, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten.
- Kindergärten & Schulen: Schnell erreichbar – ideal für Singles und Paare mit Zukunftsplänen.
- Freizeit & Erholung: Grünflächen, Spazierwege und Radwege in direkter Umgebung.
Zusammenfassung
Diese gepflegte Wohnung in Villach verbindet eine zentrale, ruhige Lage mit einer praktischen Raumaufteilung und einer sonnigen Terrasse. Sie eignet sich perfekt als Erstwohnung, für Paare oder als renditestarke Investition. Profitieren Sie von der Nähe zur Innenstadt, dem Grünblick und der angenehmen Wohnatmosphäre.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort begeistern!
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der Franz-Jonas-Straße, einer besonders begehrten Wohngegend von Villach-Seebach. Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus Ruhe und Stadtnähe: In wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt mit ihrem vielfältigen Gastronomie-, Kultur- und Einkaufsangebot. Schulen, Kindergärten, Grünanlagen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage bietet somit eine ausgezeichnete Infrastruktur und gleichzeitig ein angenehmes, grünes Wohnumfeld.
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