Attraktive 2-Zimmer-Anlegerwohnung in zentraler Lage von Eisenstadt

Diese gepflegte, ca. 50 m² große Eigentumswohnung befindet sich in der Landeshauptstadt Eisenstadt, nur etwa 5 Gehminuten vom Stadtzentrum sowie vom Bahnhof entfernt – eine hervorragende Gelegenheit für Investoren!

Die Wohnung ist derzeit befristet bis 06.05.2026 vermietet und eignet sich somit ideal als Anlegerobjekt.

Lage und Gebäude

Die Wohnung liegt im 4. Stock einer Wohnhausanlage, die 1955 erbaut wurde. Da sie sich in der obersten Etage befindet, profitieren Sie von einer besonders ruhigen Wohnsituation – ohne Nachbarn darüber.

Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Raumaufteilung und Ausstattung

• Vorraum / Eingangsbereich: Großzügig gestaltet und zentral gelegen, mit Zugang zu allen Räumen.

• 2 helle Zimmer: Optimal geschnitten und vielseitig nutzbar – z. B. als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer.

• Abstellraum: Praktischer Zusatzraum für Haushaltsgegenstände oder Vorräte.

• Küche: Mit Einbaugeräten ausgestattet und ausreichend Platz für einen Essbereich – ideal für gemeinsame Mahlzeiten.

• Badezimmer: Mit Badewanne und Fenster für natürliches Licht. Ein Wandschrank sowie ein Alibert bieten zusätzlichen Stauraum.

• Separates WC: Für mehr Komfort im Alltag.

Heizung: Die Beheizung erfolgt über einen Holzofen und Elektro-Paneele.

Weitere Informationen

• Betriebskosten: € 160 / Monat

• Reparaturrücklage (Stand 31.12.2024): € 47.158,45

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindergärten, Schulen, das Krankenhaus Barmherzige Brüder sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Lebensmittelgeschäfte.

Eine Bushaltestelle nahe beim Haus und der nahegelegene Bahnhof sorgen für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet eine solide Investitionsmöglichkeit in ausgezeichneter Lage von Eisenstadt – mit guter Vermietbarkeit, angenehmem Wohnkomfort und attraktiver Infrastruktur.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet eine solide Investitionsmöglichkeit in ausgezeichneter Lage von Eisenstadt – nahe Fußgängerzone im Stadtkern und Bahnhof.