Beschreibung
Inmitten von Strebersdorf erwartet Sie eine renditebringende und sichere Anlegerwohnung in einer exklusiven Stadtvilla.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt einen Jahresertrag von 14.700 €. Der Mietvertrag ist befristet bis Oktober 2028 – ideal für Kapitalanleger.
Das bietet Ihre neue Wohnung:
- Nachhaltiges Heiz- und Kühlsystem: Energieeffiziente Erdwärme mit Fußbodenheizung und -kühlung.
- Außenbereich: großzügiger Balkon mit Blick auf dem Bisamberg
- Hochwertige Ausstattung: Markenprodukte von Grohe und Geberit, elegante Parkettböden, hochwertige bodentiefe Fenster mit elektrische Außenjalousien der Marke Josko.
- Komfort & Sicherheit: Einbruchhemmende Türen, Video-Gegensprechanlage, Lift und Tiefgarage.
Top-Lage in Strebersdorf:
Genießen Sie die Ruhe am Stadtrand in direkter Nähe zum Bisamberg und Marchfeldkanal. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum:
- Straßenbahnlinie 26 und Busse (32A, 850) in 8 Gehminuten erreichbar
- S-Bahn-Station Strebersdorf: ca. 15 Minuten zu Fuß
- Zentrum Wiens (Stephansplatz): ca. 17 Autominuten
Umfassende Infrastruktur:
Das Einkaufszentrum Center21 (600 m entfernt) bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Apotheke, Ärzte und vieles mehr. Schulen und Freizeitmöglichkeiten, wie das Sportzentrum oder Heurige, sind ebenfalls in der Nähe.
Preis und Besichtigung:
- PKW-Stellplatz: € 27.000,- (optional)
- Provisionsfrei direkt vom Bauträger
Kontaktieren Sie Herrn Kurtaran für nähere Informationen oder eine Besichtigung:
M: 0699 1178 5193 | E: [email protected]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
1210 Wien, Strebersdorf
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