Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese 2 Zimmer Anlegerwohnug mit mehr als 4% Nettorendite in der Nähe des Hauptbahnhofes in 1100 Wien anbieten zu dürfen.
Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock des Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von 42,17m2, welche sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche aufteilen. Der Nettomietertrag pro Monat beträgt 672,70€. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 151,81€ und die Reparatur-Rücklage auf 44,70€. Die Wohnung ist bis 30.09.2029 befristet vermietet.
Die Rücklage beträgt 593.344,17€ (Stand 31.12.2024)
"Die gezeigten Fotos stammen nicht von der zum Verkauf stehenden Wohnung, sondern von einer vergleichbaren, leerstehenden Einheit im selben Gebäude. Ausstattung, Grundriss und Zustand der angebotenen Wohnung sind jedoch nahezu identisch."
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lagebeschreibung
- Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung - Ruhige Wohngegend mit einigen Grünflächen - Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Umgebung - In der Nähe des beliebten Viktor-Adler-Marktes - Kurze Fahrzeit in die Innenstadt von Wien und zum Flughafen Wien-Schwechat - Beliebtes Wohnviertel mit einer Mischung aus traditionellen Altbauten und modernen Neubauten - Vielfältiges kulturelles Angebot in der Umgebung,
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