Beschreibung
Gerne präsentieren wir Ihnen ein hochwertiges Neubauprojekt im 23. Wiener Gemeindebezirk, konzipiert für den professionellen Betrieb als Serviced Apartments. Das Objekt kann in seiner Gesamtheit entweder im Wege der Anmietung oder des Erwerbs übernommen werden.
Key Facts (Kurzüberblick)
- Einheiten: 25 Apartments (Erstbezug), je > 20 m²
- Ausstattung: vollwertige Pantry/Kochnische in jeder Einheit
- Aufenthaltsmix: geeignet für Short- & Long-Stays
- Außenflächen: zahlreiche Gärten, Terrassen oder Balkone
- Brand/Design: stilvoll nach einem Konzept angelehnt an Gustav Klimt
- Rooftop: großzügige Dachterrasse; optional als Café-/Barfläche adaptierbar (durch Eigentümer)
- ÖV-Anbindung: fußläufige U-Bahn + weitere Linien; direkte City-Anbindung
- Timing: zeitnaher Betriebsstart möglich
- Contracting: Miet-/Pachtvertrag oder Managementvertrag (Gesamtgebäude)
Wir übermitteln Ihnen bei Interesse sehr gerne Exposé, Grundrisse, Flächenprogramm und weiterführende Unterlagen.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Dieses attraktive Zinshaus in 1230 Wien besticht durch seine hervorragende Lage. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus, die eine optimale Anbindung an die Wiener Innenstadt bieten. Die Umgebung ist reich an Annehmlichkeiten, darunter Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte. Ein Einkaufszentrum in der Nähe sowie ein Geldautomat und der Bahnhof runden das Angebot ab und machen diese Immobilie zu einer idealen Investitionsmöglichkeit.
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