Apartments zur Kurzzeitmiete

In der Nordbahnstraße, im sogenannten Nordbahn-Quartier, Nähe Taborstraße - 20.Bezirk angrenzend zum 2.Bezirk, präsentiert das Projekt „Zwei Goldene Adler“ ein exklusives Wohnkonzept von außergewöhnlicher Qualität.

Mit ihrer modernen Architektur setzen die beiden Wohnhäuser stilvolle Akzente und fügen sich harmonisch in die Umgebung ein. Die eleganten Eigentumswohnungen, die von ca. 30 bis 100 m² und 2 bis 4 Zimmer reichen, bieten eine Vielzahl an Wohnmöglichkeiten.

Jede Einheit besticht durch hochwertige Ausstattung und verfügt über einen privaten Außenbereich, der den Innenraum harmonisch nach draußen erweitert.

In der unmittelbaren Umgebung laden trendige Bars und Restaurants zu kulinarischen Entdeckungen ein. Das Projekt verbindet durchdachtes Design, erstklassige Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage. Hier verschmelzen Komfort, Stil und Lebensqualität zu einem exklusiven Wohnerlebnis, das neue Maßstäbe setzt.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Stadtzentrum Wiens sowie die beliebten Sehenswürdigkeiten der Stadt schnell erreichbar.

Der Prater, ein beliebter Grünausgleich für Wiener und Touristen, wo alle Sportanlagen zur Verfügung stehen, sowie der Vergnügungspark Prater (Wurstelprater) mit dem „Riesen Radl“ sind in wenigen Minuten mit der Straßenbahn erreichbar.

Apartments 4.-6.Liftstock (Stiege N):

Top 16, 21, 26: 30,74m² + 4,86m² Balkon

T16: KP Anleger: € 235.060 netto (+20% Ust), KP Eigennutzer: € 255.500

T21: KP Anleger: € 241.132 netto (+20% Ust), KP Eigennutzer: € 262.100

T26: KP Anleger: € 247.204 netto (+20% Ust); KP Eigennutzer: € 268.700

Top 19, 24, 29: 30,59m² + 4,86m² Balkon

T19: KP Anleger: € 233.956 netto (+20% Ust), KP Eigennutzer: € 254.300

T24: KP Anleger: € 240.028 netto (+20% Ust), KP Eigennutzer: € 260.900

T29: KP Anleger: € 246.100 netto (+20% Ust), KP Eigennutzer: € 267.500

Top 17, 18, 22, 23, 27, 28:  35,08m² + 5,67m² Balkon 

T17 oder T18: KP Anleger: € 268.640 netto (+ 20% Ust), KP Eigennutzer: € 292.000

T22 oder T23: KP Anleger: € 275.632 netto (+20% Ust), KP Eigennutzer: € 299.000

T27 oder T28: KP Anleger: € 282.624 netto (+20% Ust), KP Eigennutzer: € 307.200

Top 20, 25, 30: 30,57m² + 7,52m² Balkon

T20: KP Anleger: € 243.248 netto (+ 20% Ust); Kaufpreis Eigennutzer: € 264.400

T25: KP Anleger: € 249.596 netto (+20% Ust), KP Eigennutzer: € 271.300

T30: KP Anleger: € 255.852 netto (+20% Ust), KP Eigennutzer: € 278.100
 

Die Apartments und Eigentumswohnungen verfügen über eine sehr hochwertige Ausstattung:

• Durchdachte Grundrisse
• Eichenparkettböden
• Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
• Heizung und Kühlung via Bauteilaktivierung
• Marken-Badarmaturen
• Elektrischer Sonnenschutz 
• Videogegensprechanlage
• Hochwertige Sicherheitstüren

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut:

• Straßenbahnlinien 5 und O
• Die nächstgelegenen U-Bahn-Stationen: U1 & U2 Praterstern und U6 Dresdner Straße
• Bahnhof Traisengasse und Praterstern mit direkter Anbindung zum Flughafen (S7)

Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer aufgrund der regelmäßigen Beauftragung mit der Vermittlung von Immobilien ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.