Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine Bürofläche im 6. Obergeschoss des Ares Tower in der Donau City mit einer Größe von ca. 694 m² innerhalb einer Gesamtnutzfläche von etwa 1.388 m². Die geometrisch klare Grundrissform ermöglicht eine besonders flächeneffiziente Büroadaptierung, die individuell auf die Bedürfnisse jedes Mieters zugeschnitten werden kann.
Der Ares Tower erstreckt sich über 26 Stockwerke und erreicht eine Höhe von rund 100 Metern. Die Bruttogeschoßfläche umfasst insgesamt etwa 60.000 m², wovon rund 40.000 m² für Büroflächen, Konferenzräume, eine Sky-Lobby, eine Cafeteria sowie eine Tiefgarage genutzt werden. Die verfügbaren Büroflächen variieren dabei zwischen ca. 440 m² und ca. 1.380 m².
verfügbare Fläche/Konditionen:
6.OG: ca. 634 m² - netto € 14,50/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 5,54/m²/Monat
zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen:
4.OG: ca. 882 m² - netto € 14,00/m²/Monat
6.OG/3B: ca. 241 m² - netto € 14,50/m²/Monat - Reserviert
7.OG: ca. 1.387 m² - netto € 14,50/m²/Monat
8.OG/1: ca. 694 m² - netto € 15,50/m²/Monat - erweiterbar auf ca. 1.388 m²
8.OG/2: ca. 694 m² - netto € 15,50/m²/Monat - erweiterbar auf ca. 1.388 m²
Die Betriebskosten betragen netto € 5,45/m²/Monat.
Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt..
Parkplätze: à €130,00
Die hauseigene Tiefgarage erstreckt sich über 4 Decks und verfügt insgesamt über 495 Stellplätze.
Ausstattung
- flexible Raumaufteilung, nutzerspezifische Anpassung möglich
- repräsentativer Eingangsbereich
- hochwertige, moderne Ausstattung und Raumteilung
- Teeküche und Waschräume
- Terrasse
- Server Räume
- Kühldecke
- Gemeinschaftliche Dachterrassen
- Zutrittskontrolle
- 24/7 Sicherheitsdienst
- Hohlraumboden
- zweischalige Glasfassaden
- zweischalige Fassadenkonstruktion
- öffenbare Fenster
-
Sonnenschutz
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U1
Autobus: 90A, 91A, 92A, 20B
Individualverkehr:
Autobahnanbindung A22 Kaisermühlen
Straßenanbindung B8
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 15 Minuten erreichbar
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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