Beschreibung
Adresse: Holzmeistergasse, 1210 Wien
Etage: 4. Stock (kein Lift)
Wohnfläche: ca. 57 m²
Zimmer: 2 (Wohnzimmer & Schlafzimmer)
Keller: ca. 5 m²
Status: Vermietet (befristet) – attraktive Anlegerwohnung
Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und stilvolle Ausstattung. Ideal für Singles, Paare, als Stadtwohnung oder als Investitionsobjekt.
Raumaufteilung
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Großzügiges Wohnzimmer
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Ruhiges Schlafzimmer
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Separate, moderne Küche mit Einbaugeräten
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Vorzimmer
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Stilvoll renoviertes Badezimmer mit Dusche, Fenster und Handtuchtrockner
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Separates WC
Highlights
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Helle Räume mit angenehmem Wohnklima
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Moderne, neue Einbauküche inklusive Geräte
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Neues Badezimmer mit Möbel und Fenster – stilvoll und funktional
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Gastherme für effiziente Heizung und Warmwasser
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Gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Lage
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Derzeit befristet vermietet – sichere Rendite
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse mit guter öffentlicher Anbindung und Nahversorgung in der Umgebung.
Kaufpreis & Kosten
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Kaufpreis: € 230.000,-
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Betriebskosten: ca. € 220,- monatlich
Kaufnebenkosten:
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Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
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Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis (kann derzeit entfallen – Details gerne auf Anfrage)
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Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung (Notar/RA): ca. 1,5 – 2 % zzgl. USt
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Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
Diese Angaben dienen zur Orientierung. Die tatsächlichen Kosten können je nach Vertragspartner leicht variieren.
Kontakt & Besichtigung
Anita Hosmann
ERHO Immobilien e.U.
1220 Wien, Stadlauer Straße 34
📞 0664 188 27 80
✉️ [email protected]
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