Beschreibung
Dieses kernsanierte Geschoß (Sanierung 2020) eines 11 stöckigen Wohn- und Geschäftshauses zeichnet sich durch die tolle, zentrale Lage, die gute Verkehrsanbindung,
sowie der modernen Ausstattung aus.
Die Wohnungen in der Schönaugasse bieten eine hervorragende Kombination aus zentraler Lage und modernen Wohnkomfort.
Ihre vollständige Sanierung und die Tatsache, dass sie bereits vermietet sind, machen sie zu einem attraktiven Investment.
Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten erhöht nicht nur die Lebensqualität, sondern auch den Marktwert der Immobilie.
Für Investoren ist dies eine Gelegenheit, in einen stabilen und gefragten Wohnstandort zu investieren.
Zum Verkauf steht das gesamte 2.OG mit insgesamt 8 Wohnungen, 8 Tiefgaragenplätze und 4 KFZ Abstellflächen.
Das Geschoß wurde komplett saniert und auf den neuesten Stand gebracht.
Die modernen Küchen mit weißen Fronten und dunklen Arbeitsflächen sind ein Blickfang in den hellen freundlichen Wohn- Essbereichen.
Ein moderner Waschtischverbau ist in jedem Badezimmer vorhanden.
Gesamtpreis: Netto € 1.680.000,00 + 20% Ust 336.000,00
Wohnungsgrößen:
| TOP | m² | Zimmer |
| TOP 2 | 44,87 | 2 |
| TOP 3 | 64,07 | 3 |
| TOP 4 | 39,59 | 2 |
| TOP 5 | 39,55 | 2 |
| TOP 6 | 63,94 | 3 |
| TOP 7 | 45,11 | 2 |
| TOP 8 | 32,67 | 2 |
| Gesamt | 368,98 m² |
Highlights:
- Zentrale Lage in der Grazer Innenstadt (1. Bezirk)
- Hallenbadzugang mit Sauna im 11. Stock
- BLICK ÜBER GRAZ ! Terrasse im 11. Stock für alle Bewohner des Hauses nutzbar.
- Jede Wohnung verfügt über eine Balkonfläche
- Kellerabteile vorhanden
- Parkflächen vorhanden
- Alle Wohnungen bereits vermietet.
Fazit: Attraktives Anlegerobjekt in Top Lage!
Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Pläne
Lagebeschreibung
Dieses attraktive Zinshaus in 8010 Graz besticht durch seine zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Bildungseinrichtungen wie Schulen und Universitäten. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bieten beste Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn ist optimal, sodass Sie die Vorzüge der Stadt bequem genießen können.
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