Beschreibung
Diese charmante Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus in der Wiener Straße und bietet Ihnen die perfekte Basis für Ihre geschäftlichen Aktivitäten in zentraler Lage.
Ob als Büro für kreative Projekte oder als Praxis für medizinische Dienstleistungen – hier eröffnen sich Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten!
Mit einer monatlichen Miete von nur € 810,– inkl. USt und Betriebskosten überzeugt dieses Objekt nicht nur wirtschaftlich, sondern auch durch seine attraktive Lage in einer dynamischen Umgebung.
Die beiden frisch renovierten, hellen Räume sind ideal geschnitten und lassen sich flexibel nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Durch die Fensterfronten genießen Sie ein angenehmes Maß an Tageslicht, was eine positive Arbeitsatmosphäre schafft.
Ausstattung im Überblick:
- Zentralheizung
- Parkettboden
- Anschlüsse für eine Küche vorhanden
- WC
Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung und Radiatoren. Das monatliche Akonto für die Heizkosten beträgt € 50,- netto.
Lagevorteile:
Tulln an der Donau begeistert durch seine hohe Lebensqualität und ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Ob mit Bus oder Bahn – Sie und Ihre Kunden erreichen die Immobilie bequem. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, eine Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum. Alles, was man täglich braucht, liegt direkt vor der Tür.
Nutzen Sie die Chance, Ihr Geschäft in dieser lebendigen Lage zu etablieren – und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen diese Büro- oder Praxisfläche bietet.
Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Objektunterlagen sowie die genaue Liegenschaftsadresse werden ausschließlich nach Kontaktaufnahme weitergegeben.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lagebeschreibung
Wiener Straße Tulln Zentrum
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